TERASA S POGLEDOM

Kamena kuća u Rovinju

Stone house close to the center of Rovinj 01

Prodaje se dio kamene kuće s terasom i pogledom na more u širem centru Rovinja. Mirna lokacija, dvije stambene jedinice, autentičan ugođaj.

Ključne osobine

✔ Dva stana, svaki na svojoj etaži
✔ Terasa na katu s pogledom na more
✔ Dvorište cca. 230 četvornih metara
✔ Mirna lokacija usred vrtova
✔ Par minuta hoda od centra

Osnovni podaci

Oznaka
20895
Status
Dodano prije dva mjeseca
En. certifikat
U izradi
Površina
112.04 m2
Zemljište
230m2
Spavaće sobe
3
Godina izgradnje
1850

Cijena

Cijena
750.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Galerija Opis PriloziKarta Kontakt

Galerija

Opis

U širem centru Rovinja, samo nekoliko minuta hoda od mora i stare gradske jezgre, prodaje se dio autentične kamene kuće s dvorištem i dvije stambene jedinice. Posebnu čar pruža velika terasa s pogledom na more i južnu luku. Kuća se nalazi u mirnoj zoni okruženoj vrtovima, što jamči mir i privatnost, iako je nadomak svih sadržaja.

Ova tradicionalna istarska kuća prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat – s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Manji stan u prizemlju ima jednu sobu, dok veći stan na katu raspolaže s dvije. Oba stana imaju poseban ulaz, što pruža mogućnost višestruke upotrebe – za stanovanje, najam ili kombinaciju. Posebnu vrijednost ima terasa s koje se pruža pogled na more.

Kuća je građena oko 1850. godine i zadržala je brojne originalne detalje poput kamenih zidova i drvene međukatne konstrukcije. Krov je kosi, pokriven tradicionalnom kanalicom. Zgrada je orijentirana prema jugu, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli dan. U dvorištu površine cca 230 m2 nalazi se dovoljno prostora za opuštanje, vrt ili dodatne sadržaje.

Nekretnina se nalazi unutar granica građevinskog područja, što dodatno povećava njenu vrijednost i potencijal. Važno je naglasiti da se prodaje samo ovaj dio kuće, dok drugi stan u objektu nije predmet prodaje. Riječ je o vrlo rijetkoj prilici za kupnju autentične kamene kuće u Rovinjskom urbanom krugu.

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine. More i plaža udaljeni su svega 800 m, dok su osnovne dnevne potrebe dostupne pješice: dućan 400 m, škola 200 m, kafići i restorani unutar 300 m. U blizini su i brojni sadržaji za rekreaciju – igralište, park-šuma Zlatni Rt, biciklističke i pješačke staze. Odlična prometna povezanost dodatno olakšava život i dolazak: autocesta 15 km, zračna luka Pula 39 km. Sve to čini ovu lokaciju idealnom i za obitelj i za investiciju.

Ako želite dodatne informacije ili dogovoriti razgledavanje, slobodno nam se javite – rado ćemo vam pomoći!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 290 m
More | Plaža 800 m
Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 290 m - Gostionica ili restoran 290 m - Osnovna škola 200 m - Apoteka 290 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 200 m - Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Dodatni sadržaji

• Pripadci na isključivo korištenje | Parkirna nadstrešnica

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jug
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1850. g.
• Djelomično obnovljeno 2010. g.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat
Stone house close to the center of Rovinj 01

Obračun površine

Površina dvorišta iznosi cca. 230 četvornih metara.

Prilozi

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Zapadna obala