Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Pogodno za stanovanje i obavljanje poslovne djelatnosti
Kamena kuća u centru Rovinja
StatusNa prodaju
Ova obnovljena kuća površine cca. 100 m2 se nalazi u starom gradu. Kuća se sastoji od jednog stana i jednog poslovnog prostora.
100 m2
Kuća
50 m
More
1
Spavaća soba
Na upit
Cijena
U izradi
En. certifikat
20653
Oznaka
Ključne osobine
Bar u prizemlju i prvom katu
Garsonijera u potkrovlju
Pogodno za stanovanje i obavljanje poslovne djelatnosti
Nekretnina u samom centru Rovinja
Plaža Baluota 600 m
Obnovljena kamena kuća | 3 Etaže - cca. 100,00 m2
Obnovljeno 2018. g.
Opis
Ova obnovljena kuća površine cca. 100 m2 se nalazi u starom gradu. Kuća se sastoji od jednog stana i jednog poslovnog prostora. Donji poslovni dio, koji je uređen kao kafić, se rasteže kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju površine 32,60 m2 se nalaze šank, prostorija za goste i ostava, a na prvom katu površine 33,60 se nalaze prostor za goste i sanitarni čvorovi. U potkrovlju je smještena garsonijera površine 33,20 m2.
Lokacija
Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Smješten na sjevernom Jadranu, na zapadnoj obali istarskog poluotoka, smjestio se Rovinj, šarmantni gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućoj starogradskoj jezgri i izuzetnim znamenitostima. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini kuće: More | Plaža Baluota 600 m Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 350 m - Vrtić 400 m - Dom zdravlja 180 m - Apoteka 300 m - Marina 30 m Sport i zabava | Nogometno igralište 1000 m - Igralište za košarku 1,5 km - Javni bazen 3,9 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 23 km - Pazin 35 km - Pula 39 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm • Drvena međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g. • Obnovljeno 2018. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Rasvjeta - Sanitarije Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (3) - Kamin - Električni bojler Podne obloge | Keramičke pločice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
U površinu kuće (99,40 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Potkrovlje) = 33,20 m2* Ostali prostor koji nije stambene namjene (Prizemlje + 1. kat) = 66,20 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Etažni elaborat
Prizemlje
U prizemlju kuće se trenutno nalazi wine bar. Opremljen je sa ledomatom, šankomatom, točionikom za pivo, frižiderima, tri visoka stola sa barskim stolicama sa 6 sjedećih mjesta i šankom što svakome tko želi nastaviti već uhodani posao ostavlja mogućnost da odmah krene sa radom.
1. kat
Na prvom katu je organiziran dodatni prostor za goste sa velikom klupom i stolovima za 12 osoba, kaminom i sanitarnim čvorovima.
Potkrovlje
U potkrovlju se nalazi garsonjera 33,20 m2.
8
Prilozi
Tlocrt | Prizemlje
Tlocrt | 1. kat
Tlocrt | Potkrovlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.
