Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Primerno za bivanje in opravljanje dejavnosti
Kamnita hiša v centru Rovinja
StanjeNaprodaj
Ta renovirana hiša površine cca. 100 m2 se nahaja v starem mestu. Hiša se sestoji od enega stanovanja in enega poslovnega prostora.
Ta renovirana hiša površine cca. 100 m2 se nahaja v starem mestu. Hiša se sestoji od enega stanovanja in enega poslovnega prostora. Spodnji poslovni del, ki je urejen kot kavarna, se razteza skozi pritličje in nadstropje. V pritličju 32,60 m2 so bar, soba za goste in shramba, v nadstropju 33,60 m2 pa soba za goste in stranišča. V drugem nadstropju je garsonjera velikosti 33,20 m2.
Lokacija
Doline in griči, zeleni travniki, oljčni nasadi in odlično negovani vinogradi, ki spominjajo na italijansko Toskano ali francosko Provanso, delajo istrski polotok edinstven! Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. S kamnom tlakovana uličica v centru Rovinja, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini hiše: Morje | Plaža Baluota 600 m Storitve | Trgovina 150 m - Kavarna ali bar 30 m - Gostilna ali restavracija 50 m - Osnovna šola 350 m - Vrtec 400 m - Dom zdravja 180 m - Farmacija 300 m - Marina 30 m Šport in zabava | Nogometno igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1,5 km - Javni bazen 3,9 km - Gozdni park Zlatni rt 1,6 km Bližnja mesta | Svetvinčenat 23 km - Pazin 35 km - Pula 39 km Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km - Letališče Pula 39 km Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 19 km - Ornitološki park Palud 9 km
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane kamnite hiše so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje • Orientacija | Jugozahod • Zunanje stene | Kamniti zid 60 cm • Lesena medetažna konstrukcija • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1800 • Obnovljeno 2018
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno Oprema | Razsvetljava - Sanitarije Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave (3) - Kamin - Električni bojler Talne obloge | Keramične ploščice
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Priključek na kanalizacijo • Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste 30 m
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo
Izračun površine
V površino hiše (99,40 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Podstrešje) = 33,20 m2* Drugi prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje + 1. nadstropje) = 66,20 m2* *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 Vir podatkov = Etažni načrt
Pritličje
V pritličju hiše je trenutno vinski bar. Opremljena je z ledomatom, barskim avtomatom, točilnico za pivo, hladilniki, tremi visokimi mizami z barskimi stoli s 6 sedeži, ter šankom, ki vsem, ki želijo nadaljevati že utečeno dejavnost, daje možnost, da takoj začnejo z delom.
1. nadstropje
V prvem nadstropju je dodatni prostor za goste z veliko klopjo in mizo za 12 oseb, kaminom in sanitarijami.
Podstrešje
V mansardi se nahaja garsonjera velikosti 33,20 m2.
8
Priloge
Tloris | Pritličje
Tloris | 1. nadstropje
Tloris | Podstrešje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.
