Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.
Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Rovinj, hiša z bazenom
StanjeDodano pred dvema mesecema
Ta nova hiša se nahaja v zelenem, podeželskem okolju nedaleč od Rovinja in ima tri spalnice, tri kopalnice, pravokotni bazen in zelen vrt.
142 m2
Hiša
603 m2
Zemljišče
3
Spalnice
860.000 €
Cena
A
E. Izkaznica
20862
Koda
Ključne lastnosti
3 Spalnice | 3 Kopalnice
Bazen | 40,00 m2
Parkirni nadstrešek za dva avtomobila
E. IZKAZNICA A
Plaža 11 km
Mirna lega nedaleč od Rovinja
Opis
Ta nova hiša se nahaja v zelenem, podeželskem okolju nedaleč od Rovinja in ima tri spalnice, tri kopalnice, pravokotni bazen in zelen vrt. Le 10 km od modnega letovišča je ta hiša na odlični lokaciji na robu majhne vasice in ima zemljišče v velikosti 603 m², ki vključuje zasebni zeleni vrt in pokrito parkirišče za dva avtomobila. Hiša je bila zgrajena leta 2018 in ima energetsko izkaznico razreda A ter uporabno dovoljenje.
Ta luksuzno opremljena hiša nudi vse, kar potrebujete za udobno bivanje ali najem. Vključuje kompletno pohištvo, peč na drva, PVC mizarstvo, klimatsko napravo, sončne kolektorje, avtomatski namakalni sistem in video nadzor.
Lokacija
Istra je znana po svojih vinogradih in oljčnih nasadih, fotogeničnih srednjeveških mestecih na pečinah, osupljivi pokrajini in rustikalnem, domačem vzdušju, ki jo delajo idealen kraj za življenje! Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Mirna lega na zahodnem delu istrskega polotoka, v bližini Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami: Morje | Plaža 11 km Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 3 km - Vrtec 3 km - Dom zdravja 11 km - Farmacija 11 km Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 3 km - Košarkaško igrišče 4 km - Gozdni park Zlatni rt 12 km Bližnja mesta | Poreč 25 km - Pula 35 km Promet | Letališče Pula 35 km Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 10 km
Osnovni podatki o nepremičnini
Posest s površino 603 kvadratnih metrov obsega: Hiša | 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže - 91,65 m2 Bazen | 40,00 m2
Razpored prostorov
Svetla hiša s klasično razporeditvijo v velikosti 142 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje. Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 91,65 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, dve nadkriti terasi, ena kopalnica, stranišče, hodnik, stopnišče in kotlovnica. 1. Nadstropje | Notranje dvostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 50,10 m2 so delovna soba, dve spalnici s kopalnico in hodnik.
Dva ključna prostora v tej hiši sta Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | Pritličje - 45,40 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na nadkrito teraso - Velike steklene stene - Moderna sedežna garnitura - Nizka miza - TV - Kuhinja v dveh linijah - Opremljen z gospodinjskimi aparati - Štedilnik - Pečica - Napa - Pomivalni stroj - Hladilnik z zamrzovalnikom - Moderna miza - 5 Stolov Nadkrita terasa | Pritličje - 25,50 m2 - Jugozahodna orientacija - Izhod na dvorišče - Nizka miza - Lesena miza - 4 Stoli - Klop
Parkiranje
• Parkirni nadstrešek za dva avtomobila
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne dvonadstropne hiše so: • Etaže | Pritličje + 1. nadstropje • Orientacija | Jugozahod • Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 8 cm + Zid iz blok opek 25 cm • Medetažna konstrukcija iz armiranega betona • Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki • E. IZKAZNICA A • Zgrajena 2018
Pohištvo in oprema
Pohištvo | Večina pohištva je vključena v ceno Oprema | Video nadzor - Sanitarije - Kopalniško pohištvo Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - Mreže proti komarjem - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata Multimedija | SAT TV Ogrevanje in hlajenje | Centralno ogrevanje (samo namestitve) - Klimatizacija - Peč na les - Sončni kolektor - Kombinirani bojler - Dimnik
Oprema | Zunanja razsvetljava - Avtomatsko namakanje - Kapljično namakanje Ograje | Živa meja iz češnjevega lovorja - Zid s panelno ograjo Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Motorni pogon - Drsno odpiranje Vhod za pešce | Kovinska vrata
Zunanji bazen
| Skimmer bazen - Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode s klorom - Senčniki • Terasa za sončenje | Leseni ležalniki - Tuš - Osvetlitev plaže
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje • Priključitev na vodovodno omrežje • Septična jama • Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt) - Energetska izkaznica
Izračun površine
V površino hiše (141,75 m2) so vštete površine naslednjih prostorov Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 123,60 m2 x 1,00 = 123,60 m2* Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 3,40 m2 x 1,00 = 3,40 m2* Nadkrite terase (Pritličje) = 29,50 m2 x 0,50 = 14,75 m2** *Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00 **Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50 Vir podatkov = Glavni projekt
Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 603 kvadratnih metrov. Vir podatkov = Zemljiški kataster
Zunanjost
Le 10 km od modnega letovišča je ta hiša na odlični lokaciji na robu majhne vasice in ima zemljišče v velikosti 603 m², ki vključuje zasebni zeleni vrt in pokrito parkirišče za dva avtomobila.
Pritličje
Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 91,65 m2 se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, dve nadkriti terasi, ena kopalnica, stranišče, hodnik, stopnišče in kotlovnica.
1. nadstropje
26
Priloge
Kopija katastrskega načrta
Glavni projekt (načrt)
Pritličje
Glavni projekt (načrt)
1. nadstropje
Zavrnitev odgovornosti
Podjetje Portun Immobilis d.o.o. se trudi zagotoviti, da so podatki na spletnem mestu vedno točni in ažurni. Vendar Portun Immobilis d.o.o. izrecno zavrača odgovornost v primeru, da se uporabnik zanaša na točnost in popolnost vsebin na spletnih straneh in zaradi tega utrpi škodo ali izgubo.
Avtorske pravice
Risbe, besedila, slike, risanke, videi in njihova umestitev na spletno stran Portun Immobilis d.o.o. so avtorsko zaščiteni v skladu z nacionalnimi zakoni in mednarodnimi sporazumi ter drugimi zakoni. Vsebine teh spletnih strani ni dovoljeno kopirati, obdelovati, dopolnjevati ali prenašati tretjim osebam v komercialne namene.
860.000 €
Cena
25.800 €
Informativni znesek davka na promet 3%
885.800 €*
Skupna cena z davkom na promet 3%
*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem
Agent z licenco
Alesandro Laginja
Z nami od leta 2010
Alesandro bo z veseljem komuniciral z vami v italijanščini, angleščini in nemščini.