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Rovinj, Haus mit Pool
StatusVor zwei Monaten hinzugefügt
In einer grünen, ländlichen Umgebung unweit von Rovinj gelegen, verfügt dieses neue Haus über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen rechteckigen Pool und einen grünen Garten.
142 m2
Haus
603 m2
Grundstück
3
Schlafzimmern
860.000 €
Preis
A
E. Ausweis
20862
Kennziffer
Hauptmerkmale
3 Schlafzimmer | 3 Bäder
Der Pool | 40,00 m2
Carport für zwei Autos
E. AUSWEIS A
Strand 11 km
An einem ruhigen Ort nicht weit von Rovinj
Beschreibung
In einer grünen, ländlichen Umgebung unweit von Rovinj gelegen, verfügt dieses neue Haus über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen rechteckigen Pool und einen grünen Garten. Nur 10 km vom mondänen Ferienort entfernt, liegt dieses Haus perfekt am Rande eines kleinen Dorfes und verfügt über ein 603 m² großes Grundstück, das einen privaten grünen Garten und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos umfasst. Das Haus wurde 2018 gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A und eine Nutzungsgenehmigung.
Dieses luxuriös eingerichtete Haus bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen oder Mieten benötigen. Inklusive kompletter Möblierung, Holzofen, PVC-Tischlerei, Klimaanlage, Solarkollektoren, automatischem Bewässerungssystem und Videoüberwachung.
Lage
Istrien ist bekannt für Weinberge und Olivenhaine, fotogene mittelalterliche Städte auf Klippen, atemberaubende Landschaft und eine allgemeine rustikale und gemütliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort zum Leben machen! Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die ruhige Lage im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, in der Nähe von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten: Meer | Strand 11 km Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 11 km - Apotheke 11 km Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 3 km - Basketballplatz 4 km - Der Waldpark Punta Corrente 12 km Städte in der Nähe | Poreč 25 km - Pula 35 km Verkehr | Flughafen Pula 35 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 10 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 603 qm umfasst: Das Haus | 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 Etagen - 91,65 m2 Der Pool | 40,00 m2
Aufteilung
Das helle Haus mit klassischem Grundriss von 142 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 91,65 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei überdachten Terrassen, ein Badezimmer, die Toilette, der Flur, die Treppe und ein Heizungsraum. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 50,10 m2 -Ebene verfügt über das Studierzimmer, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und der Flur.
Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Erdgeschoss - 45,40 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Große Glaswände - Moderne Sofagarnitur - Kaffeetisch - TV - Küche in zwei Linien - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Moderner Tisch - 5 Stühle Die überdachte Terrasse | Erdgeschoss - 25,50 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zum Hof - Kaffeetisch - Holztisch - 4 Stühle - Bank
Ausstattung
• Carport für zwei Autos
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen zweistöckigen Hauses sind: • Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock • Ausrichtung | Südwest • Außenwände | Isolierung aus Styropor 8 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt • E. AUSWEIS A • Gebaut 2018
Möbel und Ausrüstung
Möbel | Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffen Ausrüstung | Videoüberwachung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Moskitonetze - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren Multimedia | SAT-TV Heizung und Kühlung | Zentralheizung - nur Installationen - Klimaanlage - Ofen (Holz) - Solarkollektor - Kombinierter Warmwasserspeicher - Schornstein
In der Oberfläche des Hauses (141,75 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 123,60 m2 x 1,00 = 123,60 m2* Abstellräume, Holzschuppen, Garagen und andere Räume, die nicht zum Wohnzweck bestimmt sind (Erdgeschoss) = 3,40 m2 x 1,00 = 3,40 m2* Überdachte Terrassen (Erdgeschoss) = 29,50 m2 x 0,50 = 14,75 m2** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50 Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 603 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts
Die Außenansicht
Nur 10 km vom mondänen Ferienort entfernt, liegt dieses Haus perfekt am Rande eines kleinen Dorfes und verfügt über ein 603 m² großes Grundstück, das einen privaten grünen Garten und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos umfasst.
Das Erdgeschoss
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 91,65 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei überdachten Terrassen, ein Badezimmer, die Toilette, der Flur, die Treppe und ein Heizungsraum.
Der 1. Stock
26
Anhänge
Kopie des Katasterplans
Hauptprojekt
Das Erdgeschoss
Hauptprojekt
Der 1. Stock
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860.000 €
Preis
25.800 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
885.800 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent
Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.