Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Rovinj, kuća s bazenom
StatusDodano prije dva mjeseca
Moderno uređena kuća s bazenom, tri spavaće sobe i tri kupaonice, idealna je za uživanje u mirnom seoskom okruženju, a nalazi se u blizini Rovinja.
142 m2
Kuća
603 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
860.000 €
Cijena
A
En. certifikat
20862
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice
Bazen | 40,00 m2
Parkirna nadstrešnica za dva automobila
E. Certifikat A
Plaža 11 km
Mirno mjesto nedaleko od Rovinja
Opis
Moderno uređena kuća s bazenom, tri spavaće sobe i tri kupaonice, idealna je za uživanje u mirnom seoskom okruženju, a nalazi se u blizini Rovinja. Udaljena svega 10 km od mondenog ljetovališta, ova kuća savršeno je smještena na rubu manjeg sela, te raspolaže s zemljištem površine 603 m², koje uključuje privatni zeleni vrt i natkriveni parking za dva automobila. Kuća je izgrađena 2018. godine te posjeduje energetski certifikat klase A i uporabnu dozvolu.
Ova luksuzno opremljena kuća nudi sve što je potrebno za udobno stanovanje ili iznajmljivanje. Uključuje kompletan namještaj, peć na drva, PVC stolariju, klimatizacijski sustav, solarne kolektore, sustav automatskog navodnjavanja i videonadzor.
Lokacija
Istra je poznata po vinogradima i maslinicima, fotogeničnim srednjovjekovnim gradićima smještenim na liticama, zadivljujućem krajoliku i rustikalnom, domaćem ugođaju koji je čine idealnim mjestom za život! Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna lokacija na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, u okolici Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 11 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 3 km - Vrtić 3 km - Dom zdravlja 11 km - Apoteka 11 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 3 km - Igralište za košarku 4 km - Park šuma zlatni Rt 12 km Mjesta u blizini | Poreč 25 km - Pula 35 km Promet | Zračna luka Pula 35 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 10 km
O imanju
U sklopu imanja površine 603 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 91,65 m2 Bazen | 40,00 m2
Raspored
Svijetla kuća klasičnog rasporeda, površine 142 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 91,65 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, dvije natkrivene terase, jedna kupaonica, wc, hodnik, stubište i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 50,10 m2, se nalaze radna soba, dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 45,40 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Moderni stol - 5 Stolica Natkrivena terasa | Prizemlje - 25,50 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Niski stolić - Drveni stol - 4 Stolice - Klupa
Parking
• Parkirna nadstrešnica za dva automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 8 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A • Izgrađeno 2018. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Veći dio namještaja je uključen u cijenu Oprema | Videonadzor - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Komarnici - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje (samo instalacije) - Klimatizirano - Peć na drva - Solarni kolektor - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak
Podne obloge
Keramičke pločice | Prizemlje (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Hodnik - Kupaonice - Natkrivene terase) - 1. kat (Hodnik - Kupaonice) Parket | Prizemlje (Spavaće sobe) - 1. kat (Spavaće sobe)
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica od lovor višnja - Zid s panelnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
| Skimerski bazen - Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Suncobrani • Sunčalište | Drvene ležaljke - Tuš - Rasvjeta plaže
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt - Energetski certifikat
Obračun površine
U površinu kuće (141,75 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 123,60 m2 x 1,00 = 123,60 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene (Prizemlje) = 3,40 m2 x 1,00 = 3,40 m2* Natkrivene terase (Prizemlje) = 29,50 m2 x 0,50 = 14,75 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 603 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Udaljena svega 10 km od mondenog ljetovališta, ova kuća savršeno je smještena na rubu manjeg sela, te raspolaže s zemljištem površine 603 m², koje uključuje privatni zeleni vrt i natkriveni parking za dva automobila.
Prizemlje
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 91,65 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, dvije natkrivene terase, jedna kupaonica, wc, hodnik, stubište i kotlovnica.
1. kat
26
Prilozi
Kopija katastarskog plana
Glavni projekt
Prizemlje
Glavni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
860.000 €
Cijena
25.800 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
885.800 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.