Rovinj, apartmanska kuća za 17 gostiju

U potpunosti obnovljena i prilagođena zahtjevima suvremenog gosta, ova apartmanska kuća u Rovinju raspolaže sa ukupno 6 apartmana odnosno 14 osnovnih i tri pomoćna ležajeva.

Kuća čija površina iznosi 242,29 m2 je izgrađena 1985. godine, a obnovljena 2020. godine. Kuća je potpuno namještena te je spremna za useljenje odmah po primopredaji. Kuća nije nastanjena te je moguće odmah ući u posjed.

Kuća se sastoji od šest stanova. U dvorištu je izvedeno parkiralište s jednim parkirnim mjestom. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 243 m2.

Lokacija

Venecijanski utjecaj na pitoreskne gradiće uz more i bajkovita unutrašnjost čine Istru nezaobilaznom turističkom destinacijom te idealnim domom za sve one koji vole prirodni ambijent. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi zgrada, nudi brojne prednosti:
More | Uvala Lone 1,6 km
Sport i zabava | Igralište za rukomet 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Boćalište 300 m - Javni bazen 3,9 km - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Mjesta u blizini | Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 38 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Raspored

Prostrana kuća zanimljivog rasporeda, površine 252 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje | Ulaz u zgradu je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 41,91 m², se nalazi dvosoban apartman.
1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 120,64 m², se nalaze jednosoban apartman, dvosoban apartman, jedna terasa, dva balkona i hodnik.
Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 89,75 m², se nalaze tri apartamana, natkrivena terasa i jedan balkon.

Parking

• Parkiralište za dva automobila

Svojstva zgrade

Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne manje zgrade su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 5 cm + Zid od betonskih blokova 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1990-ih
• Temeljito obnovljeno 2020. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje | Klima uređaji (4)
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Okoliš

Oprema | Vanjska rasvjeta
Ograde | Betonski zid - Metalna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (252,30 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 201,10 m²*
Terase (1. kat + Potkrovlje) = 51,20 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt

Površina dvorišta iznosi 139 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra