Rovinj, apartmajska hiša za 17 oseb

Popolnoma obnovljena leta 2020 in prilagojena vse bolj zahtevnim gostom, ta apartmajska hiša v Rovinju ima skupaj 6 apartmajev ali 14 običajnih in tri dodatna ležišča.

Hiša je bila zgrajena leta 1985 in obnovljena leta 2020. Hiša je kompletno nameščena in pripravljen za vselitev takoj po primopredaji. Hiša ni naseljena - zato se primopredaja lahko takoj opravi.

Lokacija

Zaradi beneškega vpliva na slikovita mesteca ob morju in pravljične notranjosti je Istra nezgrešljiva turistična destinacija in idealen dom za vse ljubitelje naravnega okolja. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Odlično stanovanjsko območje v Rovinju, kjer se nahaja ta stavba, ponuja številne prednosti:
Morje | Uvala Lone 1,6 km
Šport in zabava | Rokometno igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 1000 m - Igrišče za balinanje 300 m - Javni bazen 3,9 km - Gozdni park Zlatni rt 1,5 km
Bližnja mesta | Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 38 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 8 km

Razpored prostorov

Prostorna hiša z zanimivo razporeditvijo v velikosti 252 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje | Vhod v objekt je v pritličju. V tem nadstropju s 41,91 m² se nahaja dvosobni apartma.
1. Nadstropje | Zunanje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 120,64 m² so enosobni apartma, dvosobni apartma, ena terasa, dva balkona in hodnik.
Podstrešje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju s 89,75 m² so tri apartmaja, ena nadkrita terasa in ena balkon.

Parkiranje

• Parkirišče za dva avtomobila

Lastnosti stavbe

Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega prijetnega manjšega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Jugovzhod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora 5 cm + Zid iz betonskih blokov 25 cm
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1990-ih
• Temeljito obnovljeno 2020

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje | Klimatske naprave (4)
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava
Ograje | Betonski zid - Kovinska ograja
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Krilno odpiranje
Vhod za pešce | Kovinska vrata

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Cevi mestnega plinovoda pripeljane do roba parcele
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Projekt

Izračun površine

V površino hiše (252,30 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 201,10 m²*
Terase (1. nadstropje + Podstrešje) = 51,20 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Projekt

Površina dvorišča znaša 139 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster