V osrčju slikovitega Rovinja je naprodaj temeljito prenovljena kamnita hiša, ki vključuje dva apartmaja, poslovni prostor in teraso s pogledom na morje. Notranjost je polna toplih, naravnih materialov, ki dajejo hiši tradicionalen in rustikalni videz. Še posebej privlačno je zgornje nadstropje z osupljivimi lesenimi strešnimi tramovi in ​​kamnitimi zidovi, kjer se nahaja glavna dnevna soba in terasa s pogledom na morje. Prostorna hiša s površino 180 kvadratnih metrov se razteza v štirih etažah: pritličju, prvem nadstropju, drugem nadstropju in mansardi.

Pritličje | V nivoju pritličja je vhod v hišo, poslovni prostor in stopnišče, skupne površine 45 m2.

Prvo nadstropje | V tem nadstropju s površino 45 m2 se nahaja enosobno stanovanje.

Drugo nadstropje in mansarda sta povezana v edinstven prostor velikosti cca 90 m2. V drugem nadstropju je spalnica s kopalnico, v mansardi pa dnevna soba, kuhinja, jedilnica in atraktivna terasa.

Na idilični lokaciji v središču starega Rovinja je ta hiša, polna topline in mediteranskega šarma, idealna kot poletni dom za dve majhni družini.

Če imate kakršna koli vprašanja, nas kontaktirajte, z veseljem vam bomo pokazali to čudovito nepremičnino.

Lokacija

Polotok, poln pravljične narave, bogata kulturna dediščina in dragocene ohranjene zgradbe, ki že stoletja pišejo zgodovino tukajšnjih krajev, naredijo Istro edinstveno bogastvo Hrvaške. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. S kamnom tlakovana uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, ponuja številne prednosti:
Morje | Plaža Baluota 160 m
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 160 m - Gostilna ali restavracija 190 m - Osnovna šola 500 m - Vrtec 750 m - Dom zdravja 850 m - Farmacija 850 m
Šport in zabava | Rokometno igrišče 1000 m - Košarkaško igrišče 500 m - Javni bazen 3 km - Gozdni park Zlatni rt 2,4 km
Bližnja mesta | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Parkiranje

• Parkirišče Valdibora 330 m

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje
• Orientacija | Severovzhod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2011

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija
Talne obloge | Terakota

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 200 m

Izračun površine

V površino hiše (pribl. 180,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje) = 170,00 m²*
Terasa (Podstrešje) = 10,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora