В самом сердце живописного Ровиня продается капитально отреставрированный каменный дом, который включает в себя две квартиры, офисные помещения и террасу с видом на море. Интерьер наполнен теплыми натуральными материалами, которые придают дому традиционный деревенский вид. Особенно привлекателен верхний этаж с потрясающими деревянными балками крыши и каменными стенами, где расположены главная гостиная и терраса с видом на море. Просторный дом площадью 180 квадратных метров занимает четыре этажа: первый, второй, третий и мансарда.

Первый этаж | На уровне первого этажа находится вход в дом, офисные помещения и лестница, общая площадь 45 м2.

Второй этаж | На этом этаже площадью 45 м2 расположена однокомнатная квартира.

Третий этаж и мансарда соединены в уникальное пространство площадью около 90 м2. На третьем этаже находится спальня с ванной комнатой, а на мансарде — гостиная, кухня, столовая и красивая терраса.

Этот дом, полный тепла и средиземноморского очарования, расположенный в идиллическом месте в самом сердце старого Ровиня, идеально подходит в качестве летнего дома для двух небольших семей.

Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы, мы будем рады показать вам эту прекрасную недвижимость.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Аллея, вымощенная камнем в старой части Ровиня, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж Балуота 160 м
Услуги | Магазин 300 м - Кафе или бар 160 м - Гостиница или ресторан 190 м - Начальная школа 500 м - Детский сад 750 м - Дом здоровья 850 м - Аптека 850 м
Спорт и развлечения | Гандбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 500 м - Общественный бассейн 3 км - Лесопарк Пунта Корренте 2,4 км
Ближайшие города | Бале 14 km - Канфанар 18 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 10 км

Парковка

• Паркинг Валдибор 330 м

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж + Мансарда
• Ориентация | Северо-восток
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1800 г.
• Основательно восстановлено 2011 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Терракота

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 200 м

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 180,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж + Мансарда) = 170,00 м²*
Терраса (Мансарда) = 10,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения