Дом на продажу Пореч – каменный дом 322 м²

Описание

Отреставрированный каменный дом в тихой деревне в окрестностях Пореча предлагает комфортное размещение для большой группы гостей. Основной дом, отдельные апартаменты, гараж, благоустроенный участок и бассейн делают эту привлекательную недвижимость отличным выбором для отдыха и туристической аренды.

Каменный дом в новом облике

Усадьба состоит из основного дома и вспомогательного здания общей площадью 322,20 m². Первоначальный каменный дом был построен в начале XX века, а в 2017 и 2018 годах был полностью отреставрирован, расширен и адаптирован к современному образу жизни.

В ходе реконструкции были сохранены элементы традиционной истрийской архитектуры, а новые части здания построены из керамических блоков с соответствующей теплоизоляцией. Межэтажная конструкция выполнена из железобетона, а скатная крыша покрыта традиционной черепицей.

Основной дом

Основной дом расположен на двух этажах и имеет общую площадь 296,00 m². В нём находятся четыре просторные спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание большого количества гостей и достаточный уровень приватности для каждого.

Помещения предназначены для спокойного отдыха и совместного времяпрепровождения, а жилые зоны дополнительно украшены дровяными каминами. Сочетание тщательно подобранной мебели, натуральных материалов и современного оборудования создаёт тёплый интерьер с приятным и ненавязчивым характером.

Вспомогательное здание

Вспомогательное здание дополнительно повышает функциональность всей усадьбы. В нём расположены отдельные апартаменты с одной спальней, кухней, столовой, гостиной и ванной комнатой, подходящие для гостей, которым требуется больше приватности.

В том же здании находятся гараж, прачечная и котельная. В гараже достаточно места для двух автомобилей, ещё два автомобиля можно припарковать на открытой стоянке внутри огороженного участка.

Интерьер и оснащение

Вся мебель включена в стоимость продажи. Большая часть мебели привезена из Бельгии, двери оснащены ручками Dauby Pure, а столы изготовлены владельцем из качественной древесины афзелии, что придаёт интерьеру индивидуальность и аутентичность.

Тумбы с умывальниками для ванных комнат изготовлены на Бали. В спальнях на первом этаже основного дома и в гостевых апартаментах дополнительно уложены виниловые напольные покрытия, удобные в уходе и приятные для повседневного использования.

Отопление и охлаждение

Для отопления и охлаждения установлена тепловая помпа Mitsubishi с системой кондиционирования. Ванные комнаты в основном доме и вспомогательном здании оборудованы электрическим подогревом пола, а в жилых зонах обоих зданий расположены дровяные камины.

Установлены алюминиевые окна и двери с профилями Schüco и двойным остеклением, алюминиевые входные двери, а также классические межкомнатные двери. Такое оснащение способствует хорошей энергоэффективности и комфортной температуре в течение всего года.

Бассейн и зона для загара

В центре открытой территории расположен скиммерный бассейн площадью 40,50 m². Бассейн имеет бетонную конструкцию, облицован плёнкой и наполнен солёной водой, дезинфекция которой осуществляется посредством электролиза хлора, что упрощает обслуживание и делает купание более приятным.

Для обслуживания предусмотрены робот-пылесос и защитное зимнее покрытие. Рядом с бассейном находится просторная зона отдыха с шезлонгами, зонтиками и уличным душем, идеально подходящая для отдыха в тёплое время года.

well renovated houses in the hinterland of Poreč 20936 02

Благоустроенный участок

Общая площадь земельного участка, включая площадь под зданиями, составляет 1.340 m². На благоустроенной территории растут ореховые деревья, лаванда, олеандр и различные виды пряных трав.

Для более простого ухода за зелёными насаждениями установлена система капельного полива. Приватность усадьбы обеспечивают каменные стены и живая изгородь, а въезд закрывается металлическими раздвижными воротами с электроприводом. Также предусмотрен отдельный пешеходный вход.

Расположение в окрестностях Пореча

Недвижимость находится в спокойной истрийской деревне, где имеются магазин и кафе, поэтому основные удобства доступны без необходимости ежедневно ездить в более крупные населённые пункты. Окружение приятное, зелёное и подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Пореч расположен примерно в 13 км, ближайшее море и благоустроенные пляжи — примерно в 14 км. Аквапарк Aquacolors находится приблизительно в 15 км, Вишнян — в 10 км, Пазин — в 18 км, а аэропорт Пулы — примерно в 49 км.

Недвижимость для отдыха и аренды

Благодаря основному дому с четырьмя спальнями, дополнительным апартаментам, большому бассейну и благоустроенному участку усадьба предлагает всё необходимое для комфортного отдыха большой группы гостей. Продуманная планировка позволяет проводить время вместе, одновременно обеспечивая достаточную приватность в отдельных жилых единицах.

Сочетание традиционной каменной архитектуры, качественной реконструкции и богатого оснащения делает эту недвижимость привлекательной как просторный дом для собственного отдыха, семейных встреч или продолжения успешной деятельности в сфере туристической аренды.

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.340 м² включает в себя:
Главный дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 296,00 м²
Вспомогательное здание | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 1 Этаж - 142,00 м²
Бассейн | 40,00 м²