Kuća na prodaju Poreč – kamena kuća 322 m²

Opis

Obnovljena kamena kuća u mirnom selu u zaleđu Poreča pruža udoban smještaj većoj grupi gostiju. Glavna kuća, zaseban apartman, garaža, uređena okućnica i bazen čine ovu atraktivnu nekretninu izvrsnim izborom za odmor i turistički najam.

Kamena kuća u novom ruhu

Imanje se sastoji od glavne kuće i pomoćne građevine, ukupne površine 322,20 m². Izvorna kamena kuća izgrađena je početkom 20. stoljeća, a tijekom 2017. i 2018. godine temeljito je obnovljena, nadograđena i prilagođena suvremenom načinu stanovanja.

Pri obnovi su sačuvani elementi tradicionalne istarske gradnje, dok su novi dijelovi izvedeni od blok opeke s odgovarajućom toplinskom izolacijom. Međukatna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, a kosi krov pokriven je tradicionalnom kanalicom.

Glavna kuća

Glavna kuća prostire se na dvije etaže i ima ukupnu površinu od 296,00 m². U njoj se nalaze četiri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, što omogućuje ugodan boravak većeg broja gostiju uz dovoljno privatnosti za svakog korisnika.

Prostorije su osmišljene za opušten boravak i druženje, a dnevni dijelovi dodatno su obogaćeni kaminima na drva. Kombinacija pažljivo odabranog namještaja, prirodnih materijala i suvremene opreme stvara topao interijer ugodnog i nenametljivog karaktera.

Pomoćna građevina

Pomoćna građevina dodatno povećava funkcionalnost cijelog imanja. U njoj se nalazi zaseban apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i kupaonicom, pogodan za smještaj gostiju koji žele više privatnosti.

U sklopu iste građevine nalaze se garaža, praonica i kotlovnica. Garaža pruža dovoljno prostora za dva automobila, dok se još dva vozila mogu parkirati na vanjskom parkiralištu unutar ograđene okućnice.

Uređenje i oprema

Sav namještaj uključen je u prodajnu cijenu. Veći dio namještaja dopremljen je iz Belgije, vrata su opremljena Dauby Pure ručkama, dok je vlasnik stolove izradio od kvalitetnog drva afzelije, čime su prostoru dodani osobnost i autentičnost.

Kupaonski ormarići s umivaonicima izrađeni su na Baliju. U spavaćim sobama u prizemlju glavne kuće te u apartmanu za goste dodatno su ugrađene vinilne podne obloge koje su praktične za održavanje i ugodne za svakodnevnu uporabu.

Grijanje i hlađenje

Za grijanje i hlađenje ugrađena je Mitsubishi dizalica topline s klimatizacijskim sustavom. Kupaonice u glavnoj kući i pomoćnoj građevini opremljene su električnim podnim grijanjem, dok se u dnevnim prostorima obiju građevina nalaze kamini na drva.

Ugrađena je aluminijska stolarija sa Schüco profilima i dvostrukim ostakljenjem, aluminijska ulazna vrata te klasična unutarnja vrata. Ovakva oprema doprinosi dobroj energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.

Bazen i sunčalište

U središtu vanjskog prostora nalazi se skimerski bazen površine 40,50 m². Bazen ima betonsku konstrukciju, obložen je folijom i koristi slanu vodu s dezinfekcijom putem elektrolize klorom, što omogućuje jednostavnije održavanje i ugodnije kupanje.

Za održavanje su osigurani robotski čistač i zimska zaštitna tenda. Uz bazen se nalazi prostrano sunčalište opremljeno ležaljkama, suncobranima i vanjskim tušem, idealno za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

well renovated houses in the hinterland of Poreč 20936 02

Uređena okućnica

Ukupna površina zemljišta, uključujući površinu ispod građevina, iznosi 1.340 m². Okućnica je uređena zelenim površinama na kojima rastu orah, lavanda, oleander i različite vrste začinskog bilja.

Za jednostavnije održavanje zelenila ugrađen je sustav navodnjavanja kap na kap. Privatnost imanja osiguravaju kameni zidovi i živica, dok se kolni pristup zatvara metalnim kliznim vratima na motorni pogon. Uz njih je izveden i zaseban pješački ulaz.

Lokacija u zaleđu Poreča

Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom selu koje raspolaže trgovinom i kafićem, pa su osnovni sadržaji dostupni bez potrebe za svakodnevnim odlaskom u veća mjesta. Okruženje je ugodno, zeleno i pogodno za odmor, ali i za cjelogodišnji boravak.

Poreč je udaljen približno 13 km, a najbliže more i uređene plaže oko 14 km. Vodeni park Aquacolors nalazi se na udaljenosti od približno 15 km, Višnjan je udaljen 10 km, Pazin 18 km, dok je do Zračne luke Pula približno 49 km.

Nekretnina za odmor i najam

Zahvaljujući glavnoj kući s četiri spavaće sobe, dodatnom apartmanu, velikom bazenu i uređenoj okućnici, imanje pruža sve potrebno za udoban odmor većeg broja gostiju. Promišljen raspored omogućuje zajedničko druženje, ali i dovoljno privatnosti unutar pojedinih smještajnih cjelina.

Spoj tradicionalne kamene arhitekture, kvalitetne obnove i bogate opreme čini ovu nekretninu zanimljivom kao prostrana kuća za vlastiti odmor, obiteljsko okupljanje ili nastavak uspješnog turističkog iznajmljivanja.

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

O imanju

U sklopu imanja površine 1.340 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 4 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 296,00 m²
Pomoćna građevina | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 1 Etaža - 142,00 m²
Bazen | 40,00 m²