U srcu slikovitog Rovinja prodaje se temeljito renovirana kamena kuća koja uključuje dva stana, poslovni prostor i terasu s pogledom na more. Interijer obiluje toplim, prirodnim materijalima koji kući daju tradicionalan i rustikalan izgled. Posebno privlačna je najviša etaža sa zadivljujućim drvenim krovnim gredama i kamenim zidovima, gdje se nalazi glavni dnevni boravak i terasa s pogledom na more. Prostrana kuća, površine 180 četvornih metara, proteže se na četiri etaže: prizemlje, prvi kat, drugi kat i potkrovlje.

Prizemlje | Na razini prizemlja nalazi se ulaz u kuću, poslovni prostor i stubište, ukupne površine 45 m2.

Prvi kat | Na ovom katu, površine 45 m2, nalazi se jednosoban stan.

Drugi kat i potkrovlje povezani su u jedinstveni prostor površine oko 90 m2. Na drugom katu je spavaća soba s kupaonicom, dok se u potkrovlju nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i atraktivna terasa.

Smještena na idiličnoj lokaciji u srcu starog Rovinja, ova kuća puna topline i mediteranskog šarma idealna je kao ljetni dom za dvije manje obitelji.

Slobodno nas kontaktirajte ako imate pitanja, rado ćemo vam pokazati ovu prekrasnu nekretninu.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža Baluota 160 m
Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 160 m - Gostionica ili restoran 190 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 750 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 850 m
Sport i zabava | Igralište za rukomet 1000 m - Igralište za košarku 500 m - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 2,4 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking

• Parking Valdibora 330 m

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Sjeveroistok
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2011. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Terakota

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 200 m

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 180,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Potkrovlje) = 170,00 m²*
Terasa (Potkrovlje) = 10,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora