Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
TEMELJITO OBNOVLJENO 2020 GODINE
Kuća sa tri stana u centru Rovinja
StatusNa prodaju
Izgrađena oko 1800. i renovirana 2020. godine, ova šarmantna kuća nudi smještaj u centru Rovinja nadomak glavnih lokalnih sadržaja: glavni trg se nalazi na samo 3 minute šetnje, najbliža plaža je na 650 metara, te se u blizini nalaze supermarketi, gradska tržnica, dom zdravlja, ljekarna, restorani i barovi.
135 m2
Kuća
24 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
695.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20732
Oznaka
Ključne osobine
3 Garsonijere
Temeljito obnovljeno u razdoblju 2019. g. - 2020. g.
Čar stanovanja u starogradskoj jezgri
Podno grijanje na struju
Prirodna plaža 650 m
Opis
Izgrađena oko 1800. i renovirana 2020. godine, ova šarmantna kuća nudi smještaj u centru Rovinja nadomak glavnih lokalnih sadržaja: glavni trg se nalazi na samo 3 minute šetnje, najbliža plaža je na 650 metara, te se u blizini nalaze supermarketi, gradska tržnica, dom zdravlja, ljekarna, restorani i barovi.
Ovu kuću odlikuje neutralna paleta boja, privatno dvorište od 24 kvadratna metra i 3 studio apartmana raspoređena na 3 etaže. Garsonjera u prizemlju ima izlaz na dvorište, a stanovi na prvome katu i u potkrovlju imaju terasu. Svaki studio apartman ima kuhinju, kupaonicu te garsonjere sveukupno sadrže 6 kreveta, tako da ova kuća predstavlja idealnu priliku za nekoga tko želi uložiti u posao s iznajmljivanjem, što je uvijek dobra ideja u poznatoj destinaciji kao što je Rovinj!.
Lokacija
Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna rezidencijalna lokacija na zapadnoj obali Istre, u centru Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Prirodna plaža 650 m Usluge | Dućan 200 m - Kafić ili bar 200 m - Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 400 m - Dom zdravlja 270 m - Marina 70 m Sport i zabava | Igralište za rukomet 550 m - Igralište za košarku 1,2 km - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km
Raspored
Kuća jednostavnog rasporeda, površine 145 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera. 1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera. Potkrovlje | Vanjske jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera.
Parking
• Javno parkiralište 0,1 m
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1800. g. • Temeljito obnovljeno u razdoblju 2019. g. - 2020. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Masivna drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata Podne obloge | Keramičke pločice - Višeslojni drveni pod
Grijanje i hlađenje
• Klima uređaji (3) • Podno grijanje na struju | Kuhinje - Kupaonice
Okoliš
Pješački ulaz | Metalna vrata
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 60 m
Iznajmljivanje
Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Geodetska situacija - Rješenje o uvjetima građenja - Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (145,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 135,00 m2* Terase (1. kat + Potkrovlje) = 10,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Površina dvorišta iznosi 24 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Terasa
Pogled iz jugoistoka
Potkrovlje
Apartman 1
1. kat
Apartman 2
13
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
695.000 €
Cijena
20.850 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
715.850 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.