Rovinj, ház medencével

Zöld, vidéki környezetben, Rovinjtól nem messze, ez az új ház három hálószobával, három fürdőszobával, téglalap alakú medencével és zöld kerttel rendelkezik. Mindössze 10 km-re a divatos üdülőhelytől, ez a ház tökéletes helyen, egy kis falu szélén található, és 603 m²-es telkével rendelkezik, amelyhez saját zöld kert és fedett parkoló tartozik két autó számára. A ház 2018-ban épült, A osztályú energetikai tanúsítvánnyal és használati engedéllyel rendelkezik.

Ez a fényűzően berendezett ház mindent tartalmaz, ami a kényelmes élethez vagy bérbeadáshoz szükséges. Tartalmazza a komplett bútorokat, fatüzelésű kályhát, PVC asztalost, légkondicionálót, napkollektorokat, automata öntözőrendszert és videó megfigyelést.

Elhelyezkedés

Isztria szőlőültetvényeiről és olajfaligeteiről, a sziklákon ülő fotogén középkori városokról, lenyűgöző tájról és rusztikus, otthonos légköréről ismert, amelyek ideális hellyé teszik az életet! Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 11 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Fogadó vagy étterem 4 km - Általános Iskola 3 km - Óvoda 3 km - Egészségközpont 11 km - Gyógyszertár 11 km
Sport és szórakozás | Játszótér kis focihoz 3 km - Kosárlabdapálya 4 km - Forrestal park Punta Corrente 12 km
Helyek a közelben | Poreč 25 km - Pula 35 km
Forgalom | Pula repülőtér 35 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 10 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 603 m², van:
Ház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 91,65 m²
Úszómedence | 40,00 m²

A szobák elrendezése

A világos ház (142 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (91,65 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, egy hálószoba, két fedett terasz, fürdőszoba, wc, folyosó, lépcsőház és kazánház.
1. Emelet | Belső forduló lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (50,10 m²) vannak tanulószoba, két hálószoba fürdőszobával és folyosó.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fedett terasz:
Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 45,40 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - Nagyméretű erkélyajtók - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Konyha két sorban - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Mosogatógép - Hűtőszekrény fagyasztóval - Modern asztal - 5 Székkel
Fedett terasz | Földszint - 25,50 m² - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra - Alacsony asztal - Faasztal - 4 Székkel - Pad

Parkolóhelyek

• Parkoló előtető két autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés 8 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány A
• Épült 2018 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | A bútorok nagy része benne van az árban
Felszerelés | Videó megfigyelő - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Redőnyök - Szúnyoghálók - PVC bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Központi fűtés (csak telepítések) - Légkondíciónálás - Kemence - fa - Napkollektor - Kombinált kazán - Kémény

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Földszint (Nappali konyhával és étkezővel - Folyosó - Fürdőszobák - Fedett teraszok) - 1. emelet (Folyosó - Fürdőszobák)
Parkettás padló | Földszint (Hálószobák) - 1. emelet (Hálószobák)

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Cseresznye babér sövény - Fal panel kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

| Skimmer medence - Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Napernyők
• Napozóterasz | Fából készült nyugágyak - Zuhanyzó - A strand világítása

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Ingatlanhasználati engedély - Fő projekt - Energiatanúsítvány

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (141,75 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 123,60 m² 0 1,00 = 123,60 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Földszint) = 3,40 m² 0 1,00 = 3,40 m²*
Fedett teraszok (Földszint) = 29,50 m² 0 0,50 = 14,75 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 603 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány