Ez a felújított ház kb. 100 nm az óvárosban fekszik. A ház egy lakásból és egy üzlethelyiségből áll. A földszinten és az emeleten keresztül húzódik az alsó, kávézónak kialakított üzletrész. A földszinten 32,60 m2-en egy bár, egy vendégszoba és egy tároló, az emeleten pedig egy 33,60 m2-es vendégszoba és WC-k találhatók. A második emeleten egy 33,20 m2-es stúdió található.

Elhelyezkedés

Völgyek és dombok, zöld rétek, olajfaligetek és az olasz Toszkánára vagy a francia Provence-ra emlékeztető, tökéletesen gondozott szőlőültetvények teszik egyedivé az Isztriai-félszigetet! Az Adriai-tenger északi részén, az Isztriai-félsziget nyugati partján található Rovinj, egy bájos város, amely gazdag történelméről, elbűvölő óvárosáról és kivételes látnivalóiról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Baluota strand 600 m
Szolgáltatások | Bolt 150 m - Kávézó vagy bár 30 m - Fogadó vagy étterem 50 m - Általános Iskola 350 m - Óvoda 400 m - Egészségközpont 180 m - Gyógyszertár 300 m - Jachtkikötő 30 m
Sport és szórakozás | Focipálya 1000 m - Kosárlabdapálya 1,5 km - Nyilvános uszoda 3,9 km - Forrestal park Punta Corrente 1,6 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 23 km - Pazin 35 km - Pula 39 km
Forgalom | Autópálya bejárat Kanfanar 16 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 19 km - Palud különleges madártani rezervátum 9 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet + Padlás
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal 60 cm
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető

• Épült kb. 1800 év
• Felújított 2018 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel
Fűtés és hűtés | Legkondicionalok (3) - Kandalló - Elektromos kazán
Padlóburkolás | Kerámia csempék

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
• Kőburkolatú utca | Távolság a burkolt úttól 30 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Alaprajz - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (99,40 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Padlás) = 33,20 m²*
Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Földszint + 1. emelet) = 66,20 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Alaprajz