IDEÁLIS NAGYOBB CSALÁDNAK

Új villa Rovinj közelében

2023 K 464 01

Ez a modern berendezésű villa Rovinj, a tengerparti varázsáról ismert festői város környékén található.

Főbb jellemzőkk

Modern berendezésű új villa csendes hátsó udvarral
Tágas lakótér tágas étkezővel
Konyha beépített gépekkel
Négy hálószoba és két fürdőszoba az első emeleten
A belső tér jól bemutatott

Alapvető adatok

Kód
20299
Állapot
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
386,95 m2
Telek
934 m2
Hálószobák
4
Építés éve
2015

Ár

Ár/m2
2.313 €
Ár
895.000 €

*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Ez a modern berendezésű villa Rovinj, a tengerparti varázsáról ismert festői város környékén található.A csendes környéken található ház nyugodt menedéket kínál, miközben a város szolgáltatásai elérhetőek. Ahogy közeledik a házhoz, egy gondozott kert fogadja, amely az ingatlan mögött húzódik, privát és nyugodt kültéri teret biztosítva. A villába belépve azonnal észreveszi a lélegzetelállító tengeri kilátást, amely az első emeletről élvezhető. A villa négy tágas hálószobával büszkélkedhet, amelyek bőséges szálláslehetőséget biztosítanak családok és vendégek számára. Minden hálószoba ízlésesen berendezett, modern berendezéssel, amely biztosítja a kényelmet és a stílust. Ezenkívül a házban három fürdőszoba található, amelyek elegáns berendezéssel és modern felszerelésekkel vannak felszerelve.

A ház délnyugati tájolása biztosítja a természetes fény bőségét egész nap, megvilágítja a lakótereket, és meleg és hívogató légkört teremt. A nyitott koncepció zökkenőmentesen összekapcsolja a nappalit, az étkezőt és a konyhát, elősegítve az összetartozás érzését és megkönnyítve a társadalmi interakciókat. A két sorban elhelyezett konyha bőséges munkafelületet és modern berendezéseket kínál, így a szakács álma. Akár ínyenc ételeket készít, akár hétköznapi reggelit fogyaszt, ez a jól felszerelt konyha minden igényt kielégít. A ház egyik fénypontja a földszinti fedett terasz.

Összefoglalva, ez a Rovinj közelében található modern villa lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre, négy hálószobát, három fürdőszobát, délnyugati tájolású, bőséges napfényt, egy nyitott koncepciójú nappalit stílusos konyhával és egy kellemes, fedett terasszal a földszinten. Tökéletes keveréke a kortárs dizájnnak, a kényelemnek és a nyugodt természeti környezetnek.

Elhelyezkedés

Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb isztriai városaként is ismert Rovinj egy pasztellszínű házakkal, szűk utcákkal és kis terekkel díszített félszigeten emelkedik.
Tenger │ Lone öbölben 8 km
Szolgáltatások │ Bolt 650 m ▪ Kávézó vagy bár 600 m ▪ Fogadó vagy étterem 500 m ▪ Általános Iskola 1,2 km ▪ Egészségközpont 8 km ▪ Gyógyszertár 8 km ▪ Jachtkikötő 8 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 8 km ▪ Kézilabda pálya 800 m ▪ Játszótér kis focihoz 800 m ▪ Kosárlabdapálya 800 m ▪ Nyilvános uszoda 8 km ▪ Forrestal park Punta Corrente 8 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 8,3 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 14 km

A szobák elrendezése

A modern ház (387 m2), három szinten- pince, földszint és 1. emelet.
Pince │ Belső forduló lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (94,50 m2) vannak wc, lépcsőház, kazánház, egy szoba és 2x tárolás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (175,75 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel 62,25 m2, tanulószoba, fedett terasz, fürdőszoba, folyosó, fedett bejárat, garázs 36,10 m2 és 2x éléskamra.
1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (116,70 m2) vannak fő hálószoba 19,00 m2, három hálószoba, fedett terasz, két fürdőszoba, folyosó, lépcsőház és egy szoba.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 62,25 m2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Hatalmas nappali ▪ Nagyméretű erkélyajtók ▪ Kijárat az udvarra ▪ Bőr ülőgarnitúra ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Modern világítás ▪ Konyha két sorban ▪ Modern design ▪ Konyhapult ▪ Tűzhely ▪ Sütő ▪ Kapucni ▪ Mosogatógép ▪ Dupla hűtőszekrény ▪ Modern asztal ▪ 8 Székkel
Fedett terasz │ Földszint ▪ 21,55 m2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a tengerre ▪ Kijárat az udvarra ▪ Modern design ▪ Asztal ▪ 4 Székkel
Fő hálószoba │ 1. emelet ▪ 19,00 m2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kilátás a tengerre ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Modern ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek

Garázs két autónak 36,10 m2

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern, kétszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet
Tájolás │ Délnyugati
Külső falak │ Szigetelés + blokk téglafal 25 cm
Mezzanine szerkezet vasbetonból
A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
Energiatanúsítvány │ Építés alatt
Épült 2015 év

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Parlaphone ▪ Modern világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Alumínium redőnyök ▪ Tetőablakok ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Minimalista beltéri ajtók
Multimédia │ TV a nappaliban ▪ SAT TV
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés hőszivattyúval ▪ Ventilatoros konvektorok ▪ Napkollektor ▪ Kombinált kazán
Padlóburkolás │ Kőpadló ▪ Porcelán csempék

Külső

Felszerelés │ LED kültéri világítás ▪ Automatikus öntözés ▪ Csepegtető öntözés
Kerítések │ Sövény ▪ Beton fal ▪ Panel kerítés ▪ Fém kerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Motoros hajtás ▪ Szárny Nyitás ▪ Parlaphone
2023 K 464 01

Infrastruktúra

Csatlakozás az elektromos hálózathoz │ Fotovoltaikus panelek 20 kW
Csatlakozás a vízellátó hálózathoz │ Esővíz tartály 7 m3
Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Építési engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (386,95 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet) = 215,50 m2*
Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Pince + Földszint) = 94,50 m2*
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 30,15 m2*
Loggia (Földszint) = 3,00 m2*
Garázs (Földszint) = 36,10 m2*
Tárolás (Földszint) = 7,70 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 934 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part