MODERN ÉS STÍLUSOS

Családi villa Rovinj közelében

Modern Holiday Villa Rovinj K0977 002

Rovinj festői városától mindössze 10 perces autóútra található ez az elegáns egyszintes villa, amely zökkenőmentesen ötvözi a modern építészetet a hagyományos bájjal.

Főbb jellemzőkk

3 Hálószoba | 3 Fürdőszoba | 1 WC | 6 Ágy
Túlfolyó medence 40,00 m2
Épült 2024 év
Padlófűtés hőszivattyúval
Rovinj 10 km
Bale 10 km

Alapvető adatok

Kód
20874
Állapot
Eladó
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
209,05 m2
Telek
1.184 m2
Hálószobák
3
Építés éve
2024

Ár

Ár
990.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Három tágas hálószobával, buja kerttel, valamint egy végtelenített medencével ellátott, nagy terasszal rendelkezik. A részletekre való aprólékos odafigyeléssel megtervezett villa nyári konyhával felszerelt, tágas fedett terasszal, kifinomult dizájnelemekkel és természetes kőburkolattal díszített falaival nyűgöz le.

A három hálószoba a ház déli szárnyában található, mindegyik saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal a teraszra, biztosítva a magánéletet és a kényelmet. A nyugati szárny nyitott koncepciójú nappalival, étkezővel és konyhával rendelkezik, világos és szellős teret alkotva a nagy üvegnyílásoknak köszönhetően, amelyek összekötik a belső teret a külsővel.

A medence terasza déli és nyugati fekvésű, így egész nap bőséges napfényt kínál. A 40 m²-es feszített víztükrű medencét napozórész veszi körül, míg a terasz fedett része nyári konyhával ideális teret biztosít a szabadtéri pihenéshez, összejövetelekhez.

A kert átgondolt parkosított változatos növényzettel, beleértve a sövényeket és lombhullató fákat, amelyek idővel beérnek, és buja növényzetet és kellemes árnyékot hoznak létre a gyepen.

Ez az új építésű villa hőszivattyús padlófűtéssel és légkondicionálóval felszerelt, biztosítva az egész éves kényelmet. Az ár tartalmazza a képeken látható bútorok egy részét, további darabok vásárlása esetén alkudással.

Ez a villa kiváló lehetőség egy békés elvonulásra vagy egy luxusingatlan befektetésre Isztria egyik legkeresettebb helyének közelében.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros.
Tenger | Strand 11 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 5 km
Helyek a közelben | Bale 10 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 8 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.184 m2, van:
Ház | 209,00 m2
Úszómedence | 40,00 m2

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A modern berendezésű ház (209 m2) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, egy WC, fedett bejárattal, egy kazánház és egy kerékpártároló helyiség.

Extrák

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északnyugati oldalról van. Ennek a modern nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal 15 cm + hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2024 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Modern bútorok
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk Daikin - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék
Modern Holiday Villa Rovinj K0977 002

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Beton fal
Autó bejárat | Motoros hajtás - Csúszó nyílás - Videó kaputelefon
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

Túlfolyó medence 40,00 m2 | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítő berendezések

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 9,6 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Távolság a burkolt úttól 100 m

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (209,05 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 175,97 m2 0 1,00 = 175,97 m2*
Fedett terasz = 52,61 m2 0 0,50 = 26,31 m2**
Tárolás = 6,77 m2 0 1,00 = 6,77 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.184 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Nyugati part