Ház eladó Žminj – 115 m², 2 hálószoba, kőház nyugodt környezetben

115 m²

342 m²

2 Hálószobák

1 Fürdőszobák

Tenger 24 km

Kód 20797

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

2 Hálószoba | 1 Fürdőszoba | 1 WC | 4 Ágy

Felújított és bővített 2005 év

Földszint + 1. emelet

Telek 342 m²

Légkondícionáló

Növényzet gazdag kert

Alapvető adatok

Kód

20797

Állapot

Prodano

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

115,00 m²

Telek

342 m²

Hálószobák

Építés éve

1900

Ár

270.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

8.100 €

Teljes ár forgalmi adóval

278.100 €

Galéria Leírás Mellékletek Térkép Kapcsola

Galéria

A hagyományos ház észrevétlenül beleolvad a békés vidéki környezetbe

Uszoda helyett bekerített tó pihenőhelyként

Egy hely a kikapcsolódásra természetes környezetben

A házat 2005-ben újították fel és korszerűsítették

A ház melletti terület 342 négyzetméter

Az ingatlan egy kis falu szélén található, Žminj község területén

A tetőt agyag tetőcserép fedi

A ház megőrizte teherhordó kőfalait

Kilátás délkelet felől

Az egyszerű, szinte minimalista megjelenés jellemző a keletre vagy északra néző homlokzatokra – ez keletre néz

Északi homlokzat

A lombkorona tetője klasszikus gerincű cserepekkel borított

Nappali

A házban két fatüzelésű kályha található

Étkező

A tömör fából készült bútorok sok évig kitartanak

Díszítések megfelelő stílusban

A rusztikus konyha a szükséges gépekkel felszerelt

Szabadtéri étkező a teraszon, zöldövezetben

Távol a várostól, autóktól és tömegtől – ez az a hely, ahol lóghat családjával vagy barátaival, és élvezheti a tiszta vidéki levegőt

Az emeletre vezető lépcső kovácsoltvas korláttal

Áramszünet esetén a ház modern, XVIII. század végi világítótestekkel van felszerelve.

Fő hálószoba

Kilátás a hálószobából

Második hálószoba

Leírás

A Grizili faluban található felújított kőház megőrizte hagyományos megjelenését és varázsát, és tökéletesen beleolvadt a szelíd isztriai tájba. A Rovinjtól húsz percnyi autóútra található, Svetvinčent és Žminj között található Grizili kis faluban mindössze néhány ház található. A ház jellegzetes elrendezésű - a földszinten konyha, étkező és külön nappali található, valamint két erkélyajtó vezet a pergolával ellátott teraszra. Az emeletre téglalépcsőn keresztül vezetünk fel, fekete vaskorláttal és régi téglából rakott lépcsőkkel. Az emeleten két tágas hálószoba található, amelyek közül a nagyobbik gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik.

A kert úgy lett kialakítva, mint egy zóna a pihenéshez és a természetes környezet élvezetéhez, akár a napsütötte pázsiton, akár egy öreg tölgyfa alatti árnyékban.

A szelíd isztriai falu, Grizili autentikus vidéki életélményt kínál, távol a nyáron a tengerparton uralkodó tömegtől, így ez a ház alkalmas mindazoknak, akik Isztria egy csendes szegletét keresik lakni vagy hétvégi vakációra.

Elhelyezkedés

Isztria – a látványos kék tengerpart és az erdős, zöld belső tér kombinációja, amely igazi oázis mindenki számára, aki itt szeretné megtalálni a nap alatti sarkát. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lim-öböl 16 km - Rovinj 27 km
Szolgáltatások | Bolt 4 km - Kávézó vagy bár 4 km - Általános Iskola 4 km
Helyek a közelben | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Forgalom | Autópálya bejárat Žminj 6 km - Pula repülőtér 41 km

A szobák elrendezése

A hagyományosan felújított ház (115 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (70,08 m²) vannak nappali, fő étkező, a konyha, fedett terasz és wc.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (44,52 m²) vannak két hálószoba és fürdőszoba zuhanyzóval.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Hagyományos ferde tető
• Energiatanúsítvány | Építés alatt
• Parkolóhely két autó számára
• Épült kb. 1900 év
• Felújított és bővített 2005 év

Bútorok és felszerelések

Külső

Felszerelés | Tavacska
Zöld területek | Növényzet gazdag kert - Olajfát - Gyógynövények
Kerítések | Kőfal
Autó bejárat | Fém ajtó - Csúszó nyílás

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Geodéziai helyzet - Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (114,60 m²):
Belső tér (Földszint + 1. emelet) = 101,98 m²
Fedett terasz (Földszint) = 12,62 m²*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 342 m².
Adatforrás = Geodéziai helyzet