Kamnita hiša v okolici Žminja

Prenovljena kamnita hiša v vasici Grizili je ohranila svoj tradicionalni videz in šarm ter se odlično vklopila v nežno istrsko pokrajino. Majhna vasica Grizili ima le nekaj hiš, od Rovinja je oddaljena dvajset minut vožnje, nahaja pa se med Svetvinčentom in Žminjem. Hiša ima tipično razporeditev prostorov - v pritličju je kuhinja, jedilnica in ločena dnevna soba, dvoje balkonskih vrat pa vodi na teraso s pergolo. Vzpon v prvo nadstropje vodi po zidanih stopnicah s črno železno ograjo in stopnicami iz stare opeke. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima večja garderobno omaro in kopalnico.

Vrt je zasnovan kot cona za sprostitev in uživanje v naravnem okolju, bodisi na sončni zelenici bodisi v senci pod starim hrastom.

Krotka istrska vasica Grizili ponuja pristno izkušnjo življenja na podeželju, daleč od gneče, ki poleti vlada ob obali, zato je ta hiša primerna za vse, ki iščejo miren kotiček Istre za bivanje ali za vikend počitnice.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Idilična, neodkrita lokacija v bližini Žminja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Limski zaliv 16 km - Rovinj 27 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Osnovna šola 4 km
Bližnja mesta | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 6 km - Letališče Pula 41 km

Razpored prostorov

Tradicionalno obnovljena hiša s klasično razporeditvijo v velikosti 115 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 70,08 m² se nahajajo dnevna soba, glavna jedilnica, kuhinja, ena nadkrita terasa in stranišče.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 44,52 m² so dve spalnici in kopalnica s prho.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Tradicionalna poševna streha
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Parkirni prostor za dva avtomobila
• Zgrajena pribl. 1900
• Obnovljeno in nadgrajeno 2005

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Rustikalno pohištvo
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo - Lesena polkna
Multimedija | TV v dnevni sobi
Ogrevanje in hlajenje | Klima - Peči na les (2)
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat - Kamnita tla

Zunanji prostori

Oprema | Ribnik
Zelene površine | Vrt bogat z zelenilom - Oljka - Zelišča
Ograje | Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

Površina hiše vključuje (114,60 m²):
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 101,98 m²
Nadkrita terasa (Pritličje) = 12,62 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 342 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Geodetski načrt