Hiša naprodaj Žminj – 115 m², 2 sobi, kamnita hiša na mirni lokaciji

115 m²

342 m²

2 Spalnice

1 Kopalnica

Morje 24 km

Koda 20797

Podrobnosti nepremičnine

Ključne lastnosti

2 Spalnice | 1 Kopalnica | 1 Stranišče | 4 Postelje

Obnovljeno in nadgrajeno 2005

Pritličje + 1. nadstropje

Zemljišče 342 kvadratnih metrov

Klima

Vrt bogat z zelenilom

Osnovni podatki

Koda

20797

Stanje

Prodano

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

115,00 m²

Zemljišče

342 m²

Spalnice

Leto izgradnje

1900

Cena

270.000 €

Davek na promet nepremičnin

Informativni znesek davka na promet (3%)

8.100 €

Skupna cena z davkom na promet

278.100 €

Galerija Opis Priloge Zemljevid Kontakt

Galerija

Tradicionalna hiša se nevsiljivo zlije z mirnim podeželskim okoljem

Ograjen ribnik kot prostor za sprostitev namesto bazena

Kraj za sprostitev v naravnem okolju

Hiša je bila leta 2005 obnovljena in dograjena

Zemljišče ob hiši meri 342 kvadratnih metrov

Posest se nahaja na samem robu manjše vasi na območju Občine Žminj

Streha je prekrita z glinenimi strešniki

Hiša je ohranila nosilne kamnite zidove

Pogled iz jugovzhoda

Preprost, skoraj minimalističen videz je značilen za fasade, ki so obrnjene proti vzhodu ali severu – ta je obrnjena proti vzhodu

Severna fasada

Nadstrešek je prekrit z starinskimi korci

Dnevna soba

Hiša ima dve peči na drva

Jedilnica

Masivno leseno pohištvo bo zdržalo več let

Okraski v ustreznem slogu

Rustikalna kuhinja je opremljena s potrebnimi aparati

Zunanja jedilnica na terasi sredi zelenja

Daleč od mesta, avtomobilov in gneče - to je kraj, kjer se lahko družite z družino ali prijatelji in uživate v čistem podeželskem zraku

V prvo nadstropje vodi stopnišče z ograjo iz kovanega železa

V primeru izpada električne energije je hiša opremljena s sodobnimi svetilkami iz konca 18.

Glavna spalnica

Pogled iz spalnice

Druga spalnica

Opis

Prenovljena kamnita hiša v vasici Grizili je ohranila svoj tradicionalni videz in šarm ter se odlično vklopila v nežno istrsko pokrajino. Majhna vasica Grizili ima le nekaj hiš, od Rovinja je oddaljena dvajset minut vožnje, nahaja pa se med Svetvinčentom in Žminjem. Hiša ima tipično razporeditev prostorov - v pritličju je kuhinja, jedilnica in ločena dnevna soba, dvoje balkonskih vrat pa vodi na teraso s pergolo. Vzpon v prvo nadstropje vodi po zidanih stopnicah s črno železno ograjo in stopnicami iz stare opeke. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, od katerih ima večja garderobno omaro in kopalnico.

Vrt je zasnovan kot cona za sprostitev in uživanje v naravnem okolju, bodisi na sončni zelenici bodisi v senci pod starim hrastom.

Krotka istrska vasica Grizili ponuja pristno izkušnjo življenja na podeželju, daleč od gneče, ki poleti vlada ob obali, zato je ta hiša primerna za vse, ki iščejo miren kotiček Istre za bivanje ali za vikend počitnice.

Lokacija

Istra - kombinacija spektakularne modre obale in gozdnate, zelene notranjosti, ki predstavlja pravo oazo za vse, ki bi radi tukaj našli svoj kotiček pod soncem. Idilična, neodkrita lokacija v bližini Žminja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Limski zaliv 16 km - Rovinj 27 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Osnovna šola 4 km
Bližnja mesta | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 6 km - Letališče Pula 41 km

Razpored prostorov

Tradicionalno obnovljena hiša s klasično razporeditvijo v velikosti 115 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 70,08 m² se nahajajo dnevna soba, glavna jedilnica, kuhinja, ena nadkrita terasa in stranišče.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 44,52 m² so dve spalnici in kopalnica s prho.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Zahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Tradicionalna poševna streha
• E. IZKAZNICA | V izdelavi
• Parkirni prostor za dva avtomobila
• Zgrajena pribl. 1900
• Obnovljeno in nadgrajeno 2005

Pohištvo in oprema

Zunanji prostori

Oprema | Ribnik
Zelene površine | Vrt bogat z zelenilom - Oljka - Zelišča
Ograje | Kamniti zid
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata - Drsno odpiranje

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Dostop po javni makadamski cesti

Status nepremičnine

Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Geodetski načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

Površina hiše vključuje (114,60 m²):
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 101,98 m²
Nadkrita terasa (Pritličje) = 12,62 m²*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 342 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Geodetski načrt