V mirni istrski vasici Babići, v bližini Umaga, je naprodaj sodobna hiša z bazenom, zgrajena leta 2022. Nepremičnina ponuja pogled na morje, popolno udobje na dveh etažah in privlačno zunanjo sprostitveno območje. Idealna za poletje, najem ali stalno bivanje.

Nova počitniška hiša se nahaja v Babićih, očarljivi vasi, obdani z zelenjem in vinogradi, le 1,6 km od morja. Hiša obsega dve etaži, povezani z notranjimi kamnitimi stopnicami, in ponuja tri spalnice, dnevno sobo s kuhinjo, skupno tri kopalnice ter dve terasi. Hiša je v celoti opremljena in pripravljena za vselitev.

V pritličju (61,24 m²) se nahajajo prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica, predsoba in izhod na teraso. V nadstropju (60,80 m²) so tri spalnice, dodatna kopalnica in ločeno stranišče. Iz nadstropja se razprostira čudovit pogled na morje, kar še povečuje vrednost nepremičnine.

Hiša nudi številne moderne ugodnosti, vključno s klimatskimi napravami, TV sprejemniki v vseh sobah, PVC stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo, roletami in komarniki ter talnimi oblogami iz keramike z videzom lesa. Na voljo je parkirišče za dve vozili, polnilnica za električna vozila in ograjeno dvorišče s panelno ograjo in zunanjo razsvetljavo.

Na zunanjem območju prevladuje skimerski bazen površine 25,00 m², zgrajen iz betona, s folijo in sistemom slane vode (elektroliza). Dvorišče je urejeno za maksimalno zasebnost in uživanje na prostem. Hiša je odlična za turistični najem, družinske počitnice ali kot stalno bivališče ob Jadranu.

Babići so mirna vasica v zaledju Umaga, le 6 km od mestnega središča. Plaža je oddaljena samo 1,6 km, trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve pa so dosegljive v nekaj minutah z avtom. Bližina avtoceste, letališča Portorož in destinacij, kot so Novigrad in Buje, to lokacijo naredi izjemno dostopno.

Zanima vas ta nepremičnina? Kontaktirajte nas za več informacij, dodatne fotografije ali za dogovor za ogled. Z veseljem odgovorimo na vaša vprašanja!

Oddaljenosti od nepremičnine

Umag | 6 km
Morje | Plaža 1,6 km
Storitve | Trgovina 5 km - Gostilna ali restavracija 200 m - Osnovna šola 7 km - Dom zdravja 7 km - Farmacija 7 km
Šport in zabava | Golf igrišče 15 km - Košarkaško igrišče 7 km - Vodni park Istralandia 14 km - Sprehajalno-kolesarska pot Parenzana 12 km
Bližnja mesta | Novigrad 9 km - Buje 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Buje 7 km - Letališče Portorož 17 km

Parkiranje

• Parkirišče za dva avtomobila

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove počitniške hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Zgrajena 2022

Oprema

Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo - Rolete - Mreže proti komarjem - Varnostna PVC vhodna vrata
Multimedija | TV v dnevni sobi - TV v vsaki spalnici
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave LG (2) - Električni bojler
Talne obloge | Keramika z lesnim vzorcem

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava - Polnilec za električna vozila
Ograje | Zid s panelno ograjo

Zunanja cona za sprostitev

Skimmer bazen 25,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora)

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Mobilni internet
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino hiše (122,04 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 108,65 m² x 1,00 = 108,65 m²*
Terasa (Pritličje + 1. nadstropje) = 19,00 m² x 0,25 = 4,75 m²**
Nadkrita terasa (Pritličje + 1. nadstropje) = 17,28 m² x 0,50 = 8,64 m²***
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,25
***Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50

Površina vrta znaša pribl. 145 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Etažni načrt