V samem Rovinju, le nekaj korakov od tržnice, morja in parkirišča, sta naprodaj dva apartmaja v očarljivi kamniti hiši. Vsak apartma ima svoje dvorišče, nepremičnina pa ponuja pristno istrsko vzdušje in bližino vseh potrebnih storitev.

Hiša, v kateri se nahajata apartmaja, obsega pritličje in dva nadzemna nadstropja. Vsak apartma ima svoj vhod in dvorišče, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in udobje.

Pritlični apartma v izmeri 37 m² obsega eno spalnico, kopalnico in kuhinjo z dnevnim prostorom. Zunanje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer je še en apartma velikosti 44,87 m². Tudi ta apartma ima podoben tloris s prostornim dnevnim delom.

Oba apartmaja obkroža dvorišče v izmeri 150 m², vpisano v zemljiško knjigo. Na dvorišču so oljke in figa, obdano je z živico in zidom. Ves pohištvo je vključeno v ceno, kar ponudbo naredi še bolj privlačno za kupce, ki želijo takoj vseliti.

Apartmaja imata klimo in električni bojler. Vgrajeno je kakovostno PVC stavbno pohištvo z dvojnim steklom, aluminijaste polknice in klasična notranja vrata. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami in laminatom.

Rovinj slovi kot eno najbolj zaželenih mest v Istri, s svojo bogato zgodovino, živahnim obrežjem in številnimi storitvami. Tržnica, trgovine, restavracije in plaža so oddaljeni le nekaj minut hoje. V bližini so tudi šole, lekarne, otroška igrišča ter gozdni park Zlatni Rt, zaradi česar je lokacija odlična za bivanje ali turistični najem.

Ne zamudite priložnosti! Kontaktirajte nas za več informacij ali za ogled. Z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja.

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 750 m
Storitve | Trgovina 350 m - Gostilna ali restavracija 280 m - Osnovna šola 350 m - Farmacija 400 m
Šport in zabava | Odbojkarsko igrišče 850 m - Košarkaško igrišče 400 m - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Bližnja mesta | Bale 14 km - Kanfanar 17 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 1000 m - Vstop na avtocesto Žminj 15 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Dvorišče 150,00 m²

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje in dve nadstropji. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te obnovljene kamnite hiše so:
• 3 Stanovanja
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena 1990-ih
• Obnovljeno in nadgrajeno v obdobju 2002 - 2020 (Apartma)

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zunanji prostori

Zelene površine | Oljke - Figa
Ograje | Živa meja - Zid

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

V površino stanovanja (81,87 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 81,87 m²
Vse površine so podane z vračunanim gradbenim koeficientom k=1
Vir podatkov = Etažni načrt