Zemljišče Naprodaj Marčana | Nepremičnine Portun

Galerija

Opis

V mirnem naselju Loborika, le nekaj minut od Pule in morja, se nahaja projekt Loborika Green Living, ki zajema 18 gradbenih parcel, idealnih za družinske hiše. Parcela so pravilne oblike, ležijo v zeleni okolici na robu zazidljivega območja in imajo urejen dostop po javni cesti. Oddaljene so le 500 m od šole in vrtca.

Projekt Loborika Green Living obsega 18 gradbenih zemljišč velikosti med 600 in 850 m². Lokacija in konfiguracija terena omogočata idealne pogoje za gradnjo enodružinskih hiš z vrtom in zasebnostjo. Investitor je že plačal 50% stroškov priklopa na električno omrežje z močjo 13,8 kW za vsako parcelo, kar pomeni dodatno vrednost in prihranek za kupca.

Vsa zemljišča imajo urejen dostop po javnem cestnem omrežju, ki je v lasti občine. Okolica je mirna in zelena, zemljišča pa se nahajajo na robu zazidljivega območja. Takšna lokacija ponuja popolno ravnovesje med naravo in bližino infrastrukture, zato so primerna tudi za turistično oddajanje.

Projekt se nahaja 400 m od središča Loborike in 6 km od Pule, kjer so na voljo vse mestne storitve. Plaže so oddaljene 11 km, letališče pa le 4 km. V bližini so Medulin, Barban, Kamenjak, Arena v Puli in številne druge naravne in kulturne znamenitosti. Šola, vrtec, trgovina, kavarna in restavracija so dosegljivi peš.

Zanima vas nakup ali gradnja lastnega doma? Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali za ogled lokacije – z veseljem vam pomagamo!

Seznam nepremičnin

40605 | številka parcele 261/6 | Zazidljivo zemljišče | 668 m² | REZERVIRANO
40606 | številka parcele 261/7 | Zazidljivo zemljišče | 601 m² | 100 €/m² | 60.100 €
40607 | številka parcele 261/9 | Zazidljivo zemljišče | 634 m² | 100 €/m² | 63.400 €
40608 | številka parcele 261/10 | Zazidljivo zemljišče | 703 m² | 100 €/m² | 70.300 €
40609 | številka parcele 261/11 | Zazidljivo zemljišče | 691 m² | 100 €/m² | 69.100 €
40610 | številka parcele 261/12 | Zazidljivo zemljišče | 702 m² | 100 €/m² | 70.200 €
40611 | številka parcele 261/13 | Zazidljivo zemljišče | 689 m² | 100 €/m² | 68.900 €
40612 | številka parcele 261/14 | Zazidljivo zemljišče | 835 m² | 100 €/m² | 83.500 €
40613 | številka parcele 261/16 | Zazidljivo zemljišče | 700 m² | 100 €/m² | 70.000 €
40614 | številka parcele 261/17 | Zazidljivo zemljišče | 590 m² | 100 €/m² | 59.000 €
40615 | številka parcele 261/18 | Zazidljivo zemljišče | 681 m² | 100 €/m² | 68.100 €
40616 | številka parcele 261/19 | Zazidljivo zemljišče | 643 m² | 100 €/m² | 64.300 €
40617 | številka parcele 261/20 | Zazidljivo zemljišče | 694 m² | 100 €/m² | 69.400 €
40618 | številka parcele 261/21 | Zazidljivo zemljišče | 656 m² | 100 €/m² | 65.600 €
40619 | številka parcele 261/22 | Zazidljivo zemljišče | 790 m² | 100 €/m² | 79.000 €
40620 | številka parcele 261/23 | Zazidljivo zemljišče | 697 m² | 100 €/m² | 69.700 €
40621 | številka parcele 261/24 | Zazidljivo zemljišče | 619 m² | 100 €/m² | 61.900 €
40622 | številka parcele 261/25 | Zazidljivo zemljišče | 788 m² | 100 €/m² | 78.800 €

Oddaljenosti od nepremičnine

Pogoji gradnje

Zemljišče se nahaja znotraj območja urbanističnega načrta Loborika – Jugovzhod, ki je v veljavi od leta 2019. Po veljavnem načrtu je zemljišče namenjeno mešani rabi "M", kar omogoča širok spekter možnosti gradnje.

Dovoljena je gradnja stanovanjskih, stanovanjsko-poslovnih in gostinsko-turističnih objektov. Koeficient zazidanosti znaša med 30 % in 50 %, kar nudi veliko prilagodljivost pri načrtovanju in oblikovanju bodočih objektov.

Enodružinske hiše smejo imeti največ dve nadzemni in eno podzemno etažo, medtem ko so pri večstanovanjskih objektih dovoljene največ tri nadzemne in ena podzemna etaža. Takšni pogoji nudijo optimalno razmerje med funkcionalnostjo, udobjem in arhitekturno svobodo.