В спокойном поселке Лоборика, всего в нескольких минутах от Пулы и моря, расположен проект Loborika Green Living, включающий 18 строительных участков, идеально подходящих для семейных домов. Участки правильной формы, находятся в зеленой зоне на границе жилой застройки и имеют обеспеченный доступ к общественной дороге. Расстояние до школы и детского сада составляет всего 500 м.

Проект Loborika Green Living состоит из 18 земельных участков площадью от 600 до 850 м². Расположение и рельеф делают их идеальными для строительства односемейных домов с садом и приватностью. Застройщик уже оплатил 50% стоимости подключения к электросети мощностью 13,8 кВт на каждый участок, что является дополнительным преимуществом и экономией для покупателя.

Все участки имеют гарантированный доступ через общественную дорогу, находящуюся в собственности муниципалитета. Окружение тихое и зеленое, а сами участки расположены прямо на границе зоны застройки. Такое местоположение обеспечивает идеальный баланс между природой и близостью инфраструктуры, что делает их также подходящими для туристической аренды.

Проект расположен в 400 м от центра Лоборики и 6 км от Пулы, где доступны все городские удобства. Пляжи находятся в 11 км, а аэропорт — всего в 4 км. Поблизости расположены Медулин, Барбан, Каменьяк, амфитеатр в Пуле и множество других природных и культурных достопримечательностей. В пешей доступности — школа, детский сад, магазин, кафе и ресторан.

Заинтересованы в инвестициях или строительстве собственного дома? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации осмотра — мы будем рады вам помочь!

Список

40605 | кадастровая частица 261/6 | Земля под застройку | 668 м² | ПРОДАНО
40606 | кадастровая частица 261/7 | Земля под застройку | 601 м² | ПРОДАНО
40607 | кадастровая частица 261/9 | Земля под застройку | 634 м² | ПРОДАНО
40608 | кадастровая частица 261/10 | Земля под застройку | 703 м² | ПРОДАНО
40609 | кадастровая частица 261/11 | Земля под застройку | 691 м² | 100 €/м² | 69.100 €
40610 | кадастровая частица 261/12 | Земля под застройку | 702 м² | 100 €/м² | 70.200 €
40611 | кадастровая частица 261/13 | Земля под застройку | 689 м² | 100 €/м² | 68.900 €
40612 | кадастровая частица 261/14 | Земля под застройку | 835 м² | 100 €/м² | 83.500 €
40613 | кадастровая частица 261/16 | Земля под застройку | 700 м² | ПРОДАНО
40614 | кадастровая частица 261/17 | Земля под застройку | 590 м² | ПРОДАНО
40615 | кадастровая частица 261/18 | Земля под застройку | 681 м² | ПРОДАНО
40616 | кадастровая частица 261/19 | Земля под застройку | 643 м² | ПРОДАНО
40617 | кадастровая частица 261/20 | Земля под застройку | 694 м² | 100 €/м² | 69.400 €
40618 | кадастровая частица 261/21 | Земля под застройку | 656 м² | ЗАБРОНИРОВАНО
40619 | кадастровая частица 261/22 | Земля под застройку | 790 м² | 100 €/м² | 79.000 €
40620 | кадастровая частица 261/23 | Земля под застройку | 697 м² | 100 €/м² | 69.700 €
40621 | кадастровая частица 261/24 | Земля под застройку | 619 м² | ПРОДАНО
40622 | кадастровая частица 261/25 | Земля под застройку | 788 м² | ПРОДАНО

Расстояния от объекта

Марчана | 400 м
Море | Пляж 11 км
Услуги | Магазин 450 м - Кафе или бар 450 м - Гостиница или ресторан 650 м
Спорт и развлечения | Парк приключений Jangalooz 15 км
Ближайшие города | Пула 6 km - Медулин 13 km - Барбан 20 km
Движение | Пула аэропорт 4 км
Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 18 км

Условия застройки

Участок находится в пределах зоны действия Градостроительного плана Лоборика – Юго-Восток, который действует с 2019 года. Согласно действующему плану, участок предназначен для смешанного использования "М", что позволяет широкий спектр вариантов застройки.

Разрешено строительство жилых, жилых с коммерцией, а также гостинично-туристических объектов. Коэффициент застройки составляет от 30% до 50%, что обеспечивает значительную гибкость при планировании и проектировании будущих объектов.

Индивидуальные дома могут иметь максимум два надземных и один подземный этаж, а многоквартирные дома — до трёх надземных и одного подземного. Эти условия обеспечивают оптимальный баланс между функциональностью, комфортом и архитектурной свободой.

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Для получения подробной документации по участкам в Лоборике скачайте файл здесь.