V zelenem okolju, na obrobju Loborike, le 8 km od središča Pule, je naprodaj stavbno zemljišče, idealno za gradnjo družinske hiše z bazenom. Nahaja se znotraj gradbenega območja, z dostopom do javne ceste – odlična priložnost za mirno življenje blizu mesta.

Stavbno zemljišče je idealne velikosti za izgradnjo družinske hiše z bazenom. Nahaja se v mirnem in zelenem okolju na robu naselja, celotna parcela pa je znotraj gradbenega območja. Električni priključek je delno plačan (50 % stroška za priključek moči 13,8 kW), kar znižuje nadaljnje stroške investicije.

Do zemljišča vodi javna cesta, kar poenostavi postopek pridobitve gradbenega dovoljenja. V neposredni bližini so osnovne storitve kot so trgovina, kavarna in restavracija (450–650 m), najbližja plaža pa je oddaljena le 11 km. Okolica nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo in praktičnostjo.

Zemljišče je le 8 km oddaljeno od Pule, enega najpomembnejših mest v Istri, z bogato ponudbo vsebin, šol in zdravstvenih ustanov. V bližini so trgovski centri in znamenitosti, kot je Šijanska gozd. Lokacija ponuja številne možnosti za aktiven življenjski slog in turistični potencial.

Oddaljenosti od nepremičnine

Marčana | 400 m
Morje | Plaža 11 km
Storitve | Trgovina 450 m - Kavarna ali bar 450 m - Gostilna ali restavracija 650 m
Šport in zabava | Gozdni park Šijana 6 km - Adrenalinski park 14 km
Bližnja mesta | Pula 8 km - Medulin 13 km - Barban 20 km
Promet | Vstop na avtocesto 3 km - Letališče Pula 4 km

Možnosti gradnje

Zemljišče se nahaja znotraj urbanističnega načrta Loborika – Jugovzhod, ki je v veljavi od leta 2019. Po načrtu je zemljišče namenjeno za mešano rabo "M", kar omogoča številne gradbene možnosti.

Dovoljena je gradnja stanovanjskih, stanovanjsko-poslovnih in turistično-gostinskih objektov. Koeficient izrabe znaša med 30 % in 50 %.

Enodružinske hiše lahko imajo do dve nadzemni in eno podzemno etažo, večstanovanjske stavbe pa do tri nadzemne in eno podzemno etažo.

Ne zamudite ostalih razpoložljivih parcel.

Poiščite idealno zemljišče zase – preverite cene in velikosti preostalih parcel! Več informacij