ZEMLJIŠČA ZA DRUŽINSKE HIŠE

LOBORIKA GREEN LIVING

Fallback image

Projekt Loborika Green Living obsega 18 gradbenih parcel v mirni Loboriki blizu Pule. Idealna priložnost za družinsko investicijo v Istri.

Ključne lastnosti

✔ 18 Zazidljivih zemljišč
✔ Dostop z javne ceste
✔ Lastništvo urejeno
✔ Pripravljeno za gradnjo
✔ Pula 6 km - Medulin 13 km - Barban 20 km
✔ Plaža 11 km

Osnovni podatki

Koda
40626
Status
Dodano prejšnji teden
Zemljišče
600 m2
Morje
8 km

Cena

Cena/m2
100 €
Cena
60.000 €

*Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. . Več o tem

Galerija Opis PrilogeZemljevid Kontakt

Galerija

Opis

V mirnem naselju Loborika, le nekaj minut od Pule in morja, se nahaja projekt Loborika Green Living, ki zajema 18 gradbenih parcel, idealnih za družinske hiše. Parcela so pravilne oblike, ležijo v zeleni okolici na robu zazidljivega območja in imajo urejen dostop po javni cesti. Oddaljene so le 500 m od šole in vrtca.

Projekt Loborika Green Living obsega 18 gradbenih zemljišč velikosti med 600 in 850 m2. Lokacija in konfiguracija terena omogočata idealne pogoje za gradnjo enodružinskih hiš z vrtom in zasebnostjo. Investitor je že plačal 50% stroškov priklopa na električno omrežje z močjo 13,8 kW za vsako parcelo, kar pomeni dodatno vrednost in prihranek za kupca.

Vsa zemljišča imajo urejen dostop po javnem cestnem omrežju, ki je v lasti občine. Okolica je mirna in zelena, zemljišča pa se nahajajo na robu zazidljivega območja. Takšna lokacija ponuja popolno ravnovesje med naravo in bližino infrastrukture, zato so primerna tudi za turistično oddajanje.

Projekt se nahaja 400 m od središča Loborike in 6 km od Pule, kjer so na voljo vse mestne storitve. Plaže so oddaljene 11 km, letališče pa le 4 km. V bližini so Medulin, Barban, Kamenjak, Arena v Puli in številne druge naravne in kulturne znamenitosti. Šola, vrtec, trgovina, kavarna in restavracija so dosegljivi peš.

Zanima vas nakup ali gradnja lastnega doma? Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali za ogled lokacije – z veseljem vam pomagamo!

Seznam nepremičnin

40605 | številka parcele 261/6 | Zazidljivo zemljišče | 668 m2 | REZERVIRANO
40606 | številka parcele 261/7 | Zazidljivo zemljišče | 601 m2 | 100 €/m2 | 60.100 €
40607 | številka parcele 261/9 | Zazidljivo zemljišče | 634 m2 | 100 €/m2 | 63.400 €
40608 | številka parcele 261/10 | Zazidljivo zemljišče | 703 m2 | 100 €/m2 | 70.300 €
40609 | številka parcele 261/11 | Zazidljivo zemljišče | 691 m2 | 100 €/m2 | 69.100 €
40610 | številka parcele 261/12 | Zazidljivo zemljišče | 702 m2 | 100 €/m2 | 70.200 €
40611 | številka parcele 261/13 | Zazidljivo zemljišče | 689 m2 | 100 €/m2 | 68.900 €
40612 | številka parcele 261/14 | Zazidljivo zemljišče | 835 m2 | 100 €/m2 | 83.500 €
40613 | številka parcele 261/16 | Zazidljivo zemljišče | 700 m2 | 100 €/m2 | 70.000 €
40614 | številka parcele 261/17 | Zazidljivo zemljišče | 590 m2 | 100 €/m2 | 59.000 €
40615 | številka parcele 261/18 | Zazidljivo zemljišče | 681 m2 | 100 €/m2 | 68.100 €
40616 | številka parcele 261/19 | Zazidljivo zemljišče | 643 m2 | 100 €/m2 | 64.300 €
40617 | številka parcele 261/20 | Zazidljivo zemljišče | 694 m2 | 100 €/m2 | 69.400 €
40618 | številka parcele 261/21 | Zazidljivo zemljišče | 656 m2 | 100 €/m2 | 65.600 €
40619 | številka parcele 261/22 | Zazidljivo zemljišče | 790 m2 | 100 €/m2 | 79.000 €
40620 | številka parcele 261/23 | Zazidljivo zemljišče | 697 m2 | 100 €/m2 | 69.700 €
40621 | številka parcele 261/24 | Zazidljivo zemljišče | 619 m2 | 100 €/m2 | 61.900 €
40622 | številka parcele 261/25 | Zazidljivo zemljišče | 788 m2 | 100 €/m2 | 78.800 €

Oddaljenosti od nepremičnine

Marčana | 400 m
Morje | Plaža 11 km
Storitve | Trgovina 450 m - Kavarna ali bar 450 m - Gostilna ali restavracija 650 m
Šport in zabava | Adventure park Jangalooz 15 km
Bližnja mesta | Pula 6 km - Medulin 13 km - Barban 20 km
Promet | Letališče Pula 4 km
Zanimivosti | Park Kažuna v Vodnjanu 18 km
Fallback image

Pogoji gradnje

Zemljišče se nahaja znotraj območja urbanističnega načrta Loborika – Jugovzhod, ki je v veljavi od leta 2019. Po veljavnem načrtu je zemljišče namenjeno mešani rabi "M", kar omogoča širok spekter možnosti gradnje.

Dovoljena je gradnja stanovanjskih, stanovanjsko-poslovnih in gostinsko-turističnih objektov. Koeficient zazidanosti znaša med 30 % in 50 %, kar nudi veliko prilagodljivost pri načrtovanju in oblikovanju bodočih objektov.

Enodružinske hiše smejo imeti največ dve nadzemni in eno podzemno etažo, medtem ko so pri večstanovanjskih objektih dovoljene največ tri nadzemne in ena podzemna etaža. Takšni pogoji nudijo optimalno razmerje med funkcionalnostjo, udobjem in arhitekturno svobodo.

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Idejni projekt (načrt)

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 668 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster

Priloge

Zemljevid

Kontakt

VODJA PRODAJE Alesandro Laginja

Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018

Contact Person
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina

POVEŽIMO SE Kontaktni obrazec

Pošljite mi e-pošto

Izbrane nepremičnine v Istri

Poiščite svoj popoln dom ali naložbo med skrbno izbranimi nepremičninami v čudoviti Istri

Južna Istra