Moderna hiša z bazenom pri Motovunu

152 m²

1.418 m²

2 Spalnice

2 Kopalnice

Morje 19 km

Koda 20928

Moderna hiša v gradnji, umeščena v mirno okolje nedaleč od Motovuna. Veliko zemljišče, bazen, letna kuhinja in odprt pogled na istrsko naravo ustvarjajo prijeten prostor za bivanje ali oddih.

Podrobnosti nepremičnine

Ključne lastnosti

Mirna lokacija blizu Motovuna

Moderna gradnja in razporeditev

2 Spalnice | 2 Kopalnice | 1 Stranišče

Bazen in letna kuhinja

Veliko zemljišče 1.418 m²

Začetek gradnje 2025 | Gradnja je v teku

Osnovni podatki

Koda

20928

Stanje

Naprodaj

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

152,12 m²

Zemljišče

1.418 m²

Spalnice

Leto izgradnje

2026

Cena

650.000 €

Davek na promet nepremičnin

Informativni znesek davka na promet (3%)

19.500 €

Skupna cena z davkom na promet

669.500 €

Galerija Opis Zemljevid Kontakt

3D Vizualizacija

Dela v teku

Opis

V mirnem okolju nedaleč od Motovuna, le 6 km stran, se gradi moderna hiša z bazenom, velikimi steklenimi odprtinami in obilico naravne svetlobe. Projekt združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev prostorov in veliko zemljišče z mediteranskim rastlinjem. Zaključek gradnje je predviden za poletje 2026.

Osnovne informacije

Gre za moderno hišo v gradnji, katere dokončanje je predvideno poleti 2026. Hiša obsega dve spalnici, dve kopalnici in en WC ter je zasnovana s poudarkom na odprtosti prostora, naravni svetlobi in prijetnem bivanju skozi vse leto.

Razpored prostorov

Pritličje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, WC, hodnik in shrambo. Posebno vrednost prostoru daje letna kuhinja površine 22,50 m², ki se nahaja ob bazenu in je zasnovana kot osrednji prostor za bivanje na prostem.

Notranje enoramne stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici z lastnima kopalnicama, hodnik in savna kot dodaten prostor za sprostitev skozi vse leto.

Konstrukcija in gradnja

Zunanji zidovi so izvedeni iz blok opeke s toplotno izolacijo iz stiropora debeline 10 cm. Medetažna konstrukcija je armiranobetonska, streha pa je poševna in krita s strešniki, kar zagotavlja trajnost in stabilnost objekta.

Okolica, bazen in oprema

Skupna površina zemljišča znaša 1.418 m², vključno s površino pod stavbo. Okolica je načrtovana z mediteranskim rastlinjem ter sistemom avtomatskega in kapljičnega namakanja, kar poenostavlja vzdrževanje.

Predviden je skimerski bazen površine 32,00 m², betonske konstrukcije, s folijsko oblogo in dezinfekcijo vode s klorom. Na parceli so zagotovljena tri parkirna mesta ter priprava za polnilnico električnih vozil.

Opcija z doplačilom: igrišče za padel

Ob doplačilu obstaja možnost izvedbe padel igrišča, odvisno od želja kupca in končne ureditve okolice.

Ogrevanje, hlajenje in stavbno pohištvo

Sistem ogrevanja in hlajenja je predviden preko ventilokonvektorjev v kombinaciji s toplotno črpalko ter kombiniranim bojlerjem za toplo vodo. Vgrajeno je alu-leseno stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo, ki prispeva k energetski učinkovitosti in bivalnemu udobju.

Well planned 2 bedroom house on a hill near Motovun 20928 02

Talne obloge

V kopalnicah so predvidene kakovostne keramične ploščice, v ostalih prostorih pa parket, tako v pritličju kot v prvem nadstropju.

Pogled in orientacija

Hiša je orientirana proti severozahodu in ponuja odprt pogled na gričevnato istrsko pokrajino, kar ustvarja dodaten občutek miru in zasebnosti.

Oddaljenosti in vsebine

Motovun je oddaljen 6 km, osnovne storitve pa so na voljo v nekaj kilometrih: trgovina 3 km, kavarna ali bar 3 km, restavracija 3 km, osnovna šola 3 km, zdravstveni dom 7 km in lekarna 7 km.