Modern ház medencével Motovun közelében

152 m²

1.418 m²

2 Hálószobák

2 Fürdőszobák

Tenger 19 km

Kód 20928

Építés alatt álló modern ház csendes környezetben, Motovun közelében. Nagy telek, medence, nyári konyha és nyitott kilátás az isztriai tájra kellemes életteret vagy pihenőhelyet biztosít.

Ingatlan részletei

Főbb jellemzőkk

Csendes elhelyezkedés Motovun közelében

Modern építés és elrendezés

2 Hálószoba | 2 Fürdőszoba | 1 WC

Medence és nyári konyha

Nagy telek 1 418 m²

Az építkezés kezdete 2025 év | Az építkezés folyamatban van

Alapvető adatok

Kód

20928

Állapot

Eladó

Energiatanúsítvány

Folyamatban

Felület

152,12 m²

Telek

1.418 m²

Hálószobák

Építés éve

2026

Ár

650.000 €

Ingatlanértékesítési adó

Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)

19.500 €

Teljes ár forgalmi adóval

669.500 €

Galéria Leírás Térkép Kapcsola

3D Vizualizáció

Folyamatban lévő munkák

Leírás

Nyugodt környezetben, Motovuntól mindössze 6 km-re épül egy modern ház medencével, nagy üvegfelületekkel és bőséges természetes fénnyel. A projekt a kortárs építészetet, a funkcionális elrendezést és a mediterrán növényzettel gazdagított nagy telket ötvözi. Az építés befejezése 2026 nyarára tervezett.

Alapinformációk

Egy modern házról van szó, amely jelenleg építés alatt áll, és várhatóan 2026 nyarán készül el. A ház két hálószobával, két fürdőszobával és egy WC-vel rendelkezik, kialakításánál a tágas terekre, a természetes fényre és az egész éves kényelmes lakhatásra helyezték a hangsúlyt.

Helyiségek elrendezése

A földszinten nappali konyhával és étkezővel, WC, közlekedő és tároló található. Külön értéket képvisel a 22,50 m² alapterületű nyári konyha, amely a medence mellett helyezkedik el, és a szabadtéri tartózkodás központi helyszíneként szolgál.

A belső egykarú lépcső az emeletre vezet, ahol két hálószoba saját fürdőszobával, egy közlekedő és egy szauna található, amely egész évben pihenési lehetőséget biztosít.

Szerkezet és építés

A külső falak blokk téglából készülnek 10 cm vastag hőszigeteléssel. A födém vasbeton szerkezetű, a tető nyeregtetős és cseréppel fedett, ami hosszú élettartamot és stabilitást biztosít.

Kert, medence és felszereltség

A telek teljes területe 1 418 m², beleértve az épület alapterületét is. A kert mediterrán növényzettel, automata öntözőrendszerrel és csepegtető öntözéssel tervezett, ami megkönnyíti a karbantartást.

A tervek szerint egy 32,00 m² felületű szkimmeres medence készül beton szerkezettel, fóliaburkolattal és klóros vízfertőtlenítéssel. A telken három autó számára parkolóhely biztosított, valamint elektromos autó töltő előkészítés is rendelkezésre áll.

Opcionális lehetőség: padelpálya

Felár ellenében padelpálya kialakítása is lehetséges, a vevő igényeitől és a telek végleges kialakításától függően.

Fűtés, hűtés és nyílászárók

A fűtés és hűtés ventilátoros konvektorokkal és hőszivattyúval történik, kombinált melegvíz-bojlerrel. Az alumínium-fa nyílászárók dupla üvegezéssel készülnek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a belső komforthoz.

Well planned 2 bedroom house on a hill near Motovun 20928 02

Padlóburkolatok

A fürdőszobákban prémium kerámialapok kerülnek elhelyezésre, míg a többi helyiségben parketta lesz mind a földszinten, mind az emeleten.

Kilátás és tájolás

A ház északnyugati tájolású, és nyitott kilátást kínál az isztriai dombos tájra, ami további nyugalmat és privát hangulatot biztosít.

Távolságok és szolgáltatások

Motovun 6 km-re található, az alapvető szolgáltatások pedig néhány kilométeren belül elérhetők: bolt 3 km, kávézó vagy bár 3 km, étterem 3 km, általános iskola 3 km, egészségház 7 km és gyógyszertár 7 km.