V mirnem kmetijskem okolju južno od Rovinja, le 2,5 km od morja, je naprodaj prostorno zemljišče skoraj 2 ha z oljčnim nasadom s približno 60 drevesi. Posebno vrednost mu daje možnost gradnje gospodarskih objektov in dostop z dveh strani po javnih makadamskih cestah.

Zemljišče, veliko skoraj 20.000 m², je sestavljeno iz oljčnika s približno 60 drevesi, travnika in nizkega gozda. Možnost gradnje gospodarskih objektov še poveča vrednost nepremičnine, priključek na vodovodno omrežje pa olajša prihodnjo uporabo.

Lega na blagem vzpetini nudi razgled na morje in okoliško pokrajino. Zemljišče se nahaja zunaj meja zazidljivega območja, kar zagotavlja mirno okolje in ohranjeno naravo. Dve makadamski cesti potekata ob severni in južni meji ter omogočata priročen dostop.

Zaradi velikosti, konfiguracije in lege je to zemljišče idealno za kmetijske projekte ali rekreativno rabo. Bližina morja in Rovinja pa ga naredi privlačnega tudi za vlagatelje v podeželski turizem.

Zemljišče je 6 km od Rovinja in le 2,4 km od najbližje plaže. V radiju 7 km so trgovine, gostinski lokali, šola, vrtec, zdravstveni dom in lekarna. V bližini sta tudi kraja Bale (7 km) in Kanfanar (23 km). Odlične prometne povezave, a hkrati mirno, naravno okolje. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 6 km
Morje | Plaža 2,4 km
Storitve | Trgovina 6 km - Kavarna ali bar 6 km - Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 7 km - Vrtec 7 km - Dom zdravja 7 km - Farmacija 7 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 2,4 km - Košarkaško igrišče 2,4 km
Bližnja mesta | Bale 7 km - Kanfanar 23 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 18 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 6 km

Možnost gradnje

Na tem zemljišču je ob izpolnjevanju posebnih pogojev dovoljena gradnja gospodarskih objektov, namenjenih shranjevanju orodja in pridelkov. To možnost lahko izkoristijo vse fizične in pravne osebe, registrirane kot družinsko kmetijsko gospodarstvo, ki imajo poleg tega na območju mesta Rovinj vsaj še 10.000 m² kmetijskega zemljišča.

Infrastruktura

• Priključitev na vodovodno omrežje
• Elektroenergetsko omrežje (220V): ob meji zemljišča
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 760 m

Status zemljišča

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 19.568 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster