In ruhiger landwirtschaftlicher Umgebung südlich von Rovinj, nur 2,5 km vom Meer entfernt, steht ein großzügiges Grundstück von fast 2 ha mit einem Olivenhain mit etwa 60 Bäumen zum Verkauf. Besonderen Wert bietet die Möglichkeit zum Bau von Wirtschaftsgebäuden sowie der Zugang von zwei Seiten über öffentliche Schotterstraßen.

Das Grundstück mit einer Fläche von fast 20.000 m² besteht aus einem Olivenhain mit etwa 60 Bäumen, einer Wiese und Niederwald. Die Möglichkeit zum Bau von Wirtschaftsgebäuden steigert den Wert dieser Immobilie, während der Anschluss an das Wasserversorgungsnetz die zukünftige Nutzung erleichtert.

Die Lage auf einer sanften Erhebung bietet Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, was eine ruhige Umgebung und unberührte Natur garantiert. Zwei Schotterstraßen verlaufen entlang der Nord- und Südgrenze und sorgen für einen praktischen Zugang.

Aufgrund seiner Größe, Beschaffenheit und Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für landwirtschaftliche Projekte oder zur Freizeitnutzung. Die Nähe zum Meer und zu Rovinj macht es auch für Investoren im ländlichen Tourismus attraktiv.

Das Grundstück liegt 6 km von Rovinj und nur 2,4 km vom nächsten Strand entfernt. Innerhalb eines Radius von 7 km befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum und eine Apotheke. In der Nähe liegen auch die bekannten Orte Bale (7 km) und Kanfanar (23 km). Hervorragende Verkehrsanbindung und dennoch in ruhiger, natürlicher Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 6 km
Meer | Strand 2,4 km
Dienstleistungen | Geschäft 6 km - Café oder Bar 6 km - Gasthaus oder Restaurant 2 km - Grundschule 7 km - Kindergarten 7 km - Krankenhaus 7 km - Apotheke 7 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 2,4 km - Basketballplatz 2,4 km
Städte in der Nähe | Bale 7 km - Kanfanar 23 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 18 km - Flughafen Pula 33 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 6 km

Baumöglichkeit

Auf diesem Grundstück ist unter bestimmten Bedingungen der Bau von Wirtschaftsgebäuden zur Lagerung von Werkzeugen und Ernten erlaubt. Diese Möglichkeit können alle natürlichen und juristischen Personen nutzen, die als Familienlandwirtschaftsbetrieb registriert sind und zudem im Gebiet der Stadt Rovinj mindestens weitere 10.000 m² landwirtschaftlicher Flächen besitzen.

Infrastruktur

• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Das Stromnetz (220V): verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 760 m

Grundstücke status

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 19.568 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts