Rovinj, Grundstück mit Haus

Das Ackerland in der Nähe von Rovinj umfasst fast 14.000 m² und wird zusammen mit einem unfertigen Haus angeboten. Das Grundstück wurde kürzlich geräumt und im Kataster als Ackerland erfasst. Die Eigentümer erhielten eine Baugenehmigung, auf deren Grundlage mit dem Bau eines kleineren Hauses begonnen wurde, das zur Lagerung von Werkzeugen und Nutzpflanzen bestimmt ist.

Die Außenmaße des Hauses betragen 4,50 x 6,65 m und es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Der Keller mit einer Fläche von 24 m² enthält zwei Räume, während das Erdgeschoss mit einer Fläche von 23,50 m² zwei Räume und ein Badezimmer hat.

Das Grundstück verfügt über einen Anschluss an das Wasserversorgungsnetz, einen Antrag für den Anschluss an das Stromnetz haben die Eigentümer bereits gestellt.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die idyllische ländliche Umgebung in der Gegend von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Strand 5 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 15 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Hauses sind:
• Etagen | Keller + Erdgeschoss
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Schrägdach

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Entfernung zur asphaltierten Straße 150 m

Immobilienstatus

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (47,50 m²):
Innenraum (Keller + Erdgeschoss) = 47,50 m²
Datenquelle = Hauptprojekt

Die Grundstücksfläche beträgt 13.774 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts