V prodaji sta dve kamniti hiši v srcu Istre – idealni za prenovo in preoblikovanje v pristno istrsko domovanje! Nahajata se v mirni vasici med Žminjem in Labinom, kjer odražata tradicijo istrske arhitekture. Obe hiši sta pritlični + nadstropni in potrebujeta popolno prenovo, kar ponuja odlično priložnost za ustvarjanje unikatnega bivalnega prostora.

Prva hiša ima neto uporabno površino 80 m² in tloris 8 m x 6,5 m. Gre za starejšo stavbo z delno porušeno streho, kar omogoča rekonstrukcijo po lastnih željah. Druga hiša je nekoliko novejša, zgrajena v 50. letih prejšnjega stoletja, z neto uporabno površino 70 m² in tlorisom 13 m x 5 m. Obe hiši skupaj tvorita niz v dolžini več kot 20 m.

Zgradbe so narejene iz 60 cm debelih kamnitih zidov, z leseno medetažno konstrukcijo in poševno streho, prekrito s tradicionalnimi strešniki. Hiši sta obrnjeni proti jugu, kar omogoča veliko naravne svetlobe. Čeprav potrebujeta popolno prenovo, je njuna ugodna lokacija in značilen slog odlična naložba za ustvarjanje tradicionalne istrske hiše ali turistične nastanitve.

Skupna površina zemljišča je 200 m², vključno s površino pod stavbami. Zemljišče se nahaja znotraj gradbenega območja, kar omogoča zakonito obnovo in preureditev objektov.

Odlična lokacija v osrčju Istre! Nepremičnina je 5 km od Žminja, najbližje plaže so 27 km stran. Vsi osnovni storitveni objekti, kot so trgovine, kavarne, restavracije in šole, so 5 km v bližini. Ljubitelji narave in športa bodo uživali v bližnjih pohodniških poteh, medtem ko sta Pazin in Gračišće zlahka dostopna. Odlična prometna povezanost omogoča hiter dostop do avtoceste (8 km do izvoza Žminj) ter do Letališča Pulj (37 km stran).

Ta nepremičnina je redka priložnost za naložbo v pristno istrsko arhitekturo! Če vas zanima več informacij, nas kontaktirajte – z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja.

Oddaljenosti od nepremičnine

Žminj | 5 km
Morje | Plaža 27 km
Storitve | Trgovina 5 km - Kavarna ali bar 5 km - Gostilna ali restavracija 5 km - Osnovna šola 5 km - Farmacija 5 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 5 km - Košarkaško igrišče 5 km - Peš pot svetega Šimuna 10 km
Bližnja mesta | Gračišće 10 km - Pazin 12 km
Promet | Vstop na avtocesto Žminj 8 km - Letališče Pula 37 km
Zanimivosti | Jama Feštinsko kraljevstvo 11 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest, katerega površina je približno 200 kvadratnih metrov obsega:
Hiša 1 | 2 Etaže - Neto uporabna površina pribl. 80,00 m² - Največji zunanji gabariti 8 m x 6,5 m
Hiša 2 | 2 Etaže - Neto uporabna površina pribl. 70,00 m² - Največji zunanji gabariti 13 m x 5 m

Dodatne vsebine

• Parkiranje

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji dvorišča
• Javna asfaltna cesta

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša pribl. 200 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Neuradni posnetek obstoječega stanja