Mini heritage hotel Rovinj | Kamnita hiša center

Ta obnovljena kamnita hiša v starem mestnem jedru Rovinja danes deluje kot mali heritage hotel s šestimi spalnicami, pripravljen za nadaljnje turistično poslovanje.

Ključne lastnosti

✔Šest sob z lastno kopalnico

✔Center Rovinja blizu morja

✔Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Podstrešje

✔Pogled na morje in stare strehe

Osnovni podatki

Koda

20925

Stanje

Dodano danes

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

185,00 m²

Zemljišče

0 m²

Spalnice

Leto izgradnje

2019

Cena

1.440.000 €

Nepremičnina se prodaja skupaj s podjetjem, navedena je cena podjetja

* Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Opis

V samem središču starega mestnega jedra Rovinja, v mirni in slikoviti kamniti uličici, ki vodi proti cerkvi, se nahaja obnovljena kamnita hiša, ki danes deluje kot mini heritage hotel. Hiša se razprostira skozi pritličje, prvo in drugo nadstropje ter mansardo, spoj tradicionalne kamnite arhitekture in sodobne ureditve pa ji daje prepoznaven značaj, ki se naravno vključuje v ambient starega mesta.

Objekt je urejen v sodobnem slogu, vendar z jasno prisotno mediteransko vizualno noto – od izbire materialov do notranjih detajlov – s čimer je doseženo ravnovesje med avtentičnostjo in funkcionalnostjo, pomembno za sodobno turistično dejavnost.

Razporeditev in koncept

Mini hotel razpolaga s šestimi spalnicami, recepcija pa se nahaja v pritličju objekta. Vsaka soba ima lastno kopalnico in je zasnovana kot samostojna, funkcionalna enota, primerna za kratkoročna in srednjeročna bivanja. Tri spalnici sta dodatno opremljeni s čajno kuhinjo, kar omogoča večjo prilagodljivost uporabe in večjo privlačnost za goste, ki iščejo višjo raven udobja.

Sobe so opremljene s posteljami dimenzij 160 x 200 cm, sefom za shranjevanje vrednosti ter osnovnim pohištvom za udobno bivanje, s poudarkom na preprostosti, trajnosti in enostavnem vzdrževanju.

Lokacija in vsakodnevna dostopnost

Središče Rovinja, kamnita uličica proti cerkvi
Morje | Plaža Baluota 350 m
Storitve | Trgovina 230 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 400 m - Zdravstveni dom 750 m - Lekarna 350 m
Bližnji kraji | Bale 14 km - Kanfanar 18 km
Promet | Priključek na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Parkirišče Valdibora 400 m

A hotel in the heart of Rovinj, that's the thing you search for K 1022 12

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je izveden v nivoju pritličja s severovzhodne strani, vertikalna povezava med etažami pa poteka po notranjem stopnišču. Hiša je orientirana proti jugovzhodu, z ohranjenimi kamnitimi zunanjimi zidovi, ki poudarjajo izvorni značaj objekta. Medetažna konstrukcija je armiranobetonska, streha pa je poševna in krita s tradicionalno kanalico.

Oprema

Objekt je opremljen z leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, lesenimi polkni ter masivnimi lesenimi vhodnimi in notranjimi vrati. Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatskim sistemom, talne obloge pa so izvedene v kakovostnih keramičnih ploščicah, primernih za intenzivno turistično uporabo in enostavno vzdrževanje.