Kamnita hiša v drugi vrsti od priljubljene rovinjske promenade - Riva je idealna lokacija za kavarno ali manjšo restavracijo. Bivalni prostor se nahaja v drugem nadstropju, v prvem nadstropju je shramba, skupna površina pa je cca 65 m2. Hiša ni naseljena - zato se primopredaja lahko takoj opravi.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. S kamnom tlakovana uličica v centru Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 650 m
Storitve | Trgovina 200 m - Kavarna ali bar 50 m - Gostilna ali restavracija 50 m - Osnovna šola 400 m - Vrtec 500 m - Dom zdravja 350 m - Farmacija 280 m
Šport in zabava | Gozdni park Zlatni rt 1,8 km
Bližnja mesta | Bale 14 km - Pula 39 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km - Letališče Pula 39 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km - Ornitološki park Palud 9 km

Razpored prostorov

Klasično urejena hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti pribl. 130 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in nizko podstrešje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 65,00 m² se nahajata hodnik in ena soba.
1. Nadstropje | Notranje enostopenjske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 65,00 m² so dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ena kopalnica in hodnik.
Nizko podstrešje | Lestev vodi na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju se nahaja klet.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + Nizko podstrešje
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

• Zgrajena pribl. 1800

Oprema

Stavbno pohištvo | Alu okna - Lesena okna - Lesena polkna - Lesena vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat - Linolej

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 130,00 m²):
Notranji prostor (Pritličje + 1. nadstropje + Nizko podstrešje) = 130,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora