Na odlični lokaciji v Rovinju, v bližini centra, marine in šole, je naprodaj nepremičnina s potencialom za razvoj sodobne stanovanjske stavbe s tremi kakovostnimi stanovanji, velikimi terasami in lastnimi parkirnimi mesti. Parcela meri 452 m², možnost gradnje pritličja in dveh nadstropij pa omogoča sodoben projekt za kupce, ki iščejo kakovostno bivanje, bližino morja in mesta ter bistveno manj vzdrževanja kot pri samostojni vili.

Tri moderna stanovanja na iskani lokaciji

Glavni potencial nepremičnine vidimo v ureditvi treh ločenih, sodobno zasnovanih stanovanj, po enega v vsaki etaži. Premišljena zasnova bi lahko izkoristila jugozahodno orientacijo, odprla dnevne prostore proti velikim terasam in vsakemu stanovanju zagotovila kakovosten zunanji prostor, ki je v Rovinju pomemben del načina življenja.

Namesto velikega vrta in zahtevnega vzdrževanja bi bodoči kupci lahko dobili prav to, kar danes mnogi iščejo: prostorno moderno stanovanje, veliko teraso, lastno parkirišče in odlično mestno lokacijo. Tak koncept je posebej zanimiv za kupce, ki želijo več udobja, ne želijo pa obveznosti, povezanih z veliko hišo, bazenom in obsežnim vrtom.

Velike terase in potencial pogleda na morje

Pri prihodnjem projektu bi bilo smiselno posebno pozornost nameniti velikim terasam, povezanim z dnevnimi prostori. Na tej lokaciji lahko zunanji prostor postane eden glavnih elementov vsakega stanovanja – prostor za obedovanje, sprostitev in bivanje na prostem večji del leta.

Če bi prostorski pogoji in prihodnji projekt omogočili izvedbo strešne terase, bi se z višje etaže lahko odprl zelo lep pogled proti morju. Kombinacija velike terase, razgleda in bližine centra bi bila posebej močan prodajni argument za stanovanje v najvišji etaži.

Za celoletno bivanje v Rovinju

Lokacija ni zanimiva le za kupce, ki iščejo počitniško nepremičnino. Bližina šole in drugih mestnih vsebin je zelo praktična tudi za družine, ki želijo v Rovinju živeti skozi vse leto. Center in vsakodnevne storitve so blizu, položaj zunaj najbolj prometnega turističnega območja pa omogoča lažji dostop in prijetnejše vsakodnevno življenje.

To bodočim stanovanjem odpira širši krog kupcev – od lokalnih družin in ljudi, ki se želijo trajno preseliti v Rovinj, do tujih kupcev, ki iščejo kakovosten drugi dom.

Marina v neposredni bližini

Bližina rovinjske marine je dodatna prednost za lastnike jaht in plovil. Za takšnega kupca je kakovostno stanovanje v bližini priveza lahko praktičnejše od velike vile: prihod je preprost, avtomobil ostane na lastnem parkirnem mestu, stanovanje pa v času odsotnosti zahteva malo vzdrževanja.

Koncept sodobnega stanovanja, ki ga je med posameznimi obiski mogoče preprosto zakleniti in pustiti, skupaj z bližino marine, morja in centra, je lahko posebej zanimiv za mednarodne kupce.

Dovolj prostora za parkirišča

Na parceli je dovolj prostora za ureditev parkirnih mest za prihodnja stanovanja. Lastno parkirišče je na lokaciji tako blizu centra Rovinja pomembna praktična in tržna prednost, zlasti pri stanovanjih višjega razreda.

Projekt, katerega vrednost določa lokacija

Vrednost nepremičnine ni le v obstoječi hiši, temveč predvsem v tem, kaj je mogoče razviti na parceli. Tri moderna stanovanja z velikimi terasami, parkirišči in potencialnim pogledom na morje, skupaj z bližino centra, šole, marine in Punta Corrente, predstavljajo koncept, ki ustreza temu, kar danes išče veliko kupcev v Rovinju.

Za investitorja je to priložnost za razvoj manjšega projekta na kakovostni lokaciji, z jasno opredeljenimi ciljnimi kupci in stanovanji, katerih tržna vrednost ne temelji le na kvadraturi, temveč tudi na razgledu, velikem zunanjem prostoru, praktičnosti in lokaciji.