Na izvrsnoj lokaciji u Rovinju, u blizini centra, marine i škole, prodaje se nekretnina s potencijalom razvoja moderne kuće s tri kvalitetna stana, velikim terasama i vlastitim parkirnim mjestima. Parcela od 452 m² i mogućnost gradnje prizemlja i dvije nadzemne etaže otvaraju prostor za suvremen projekt usmjeren prema kupcima koji žele kvalitetu stanovanja, blizinu mora i grada te znatno manje obveza održavanja nego kod samostalne vile.

Tri moderna stana na traženoj lokaciji

Glavni potencijal nekretnine vidimo u formiranju tri zasebna, moderno projektirana stana, po jednog na svakoj etaži. Dobar projekt mogao bi iskoristiti jugozapadnu orijentaciju, otvoriti dnevne prostore prema velikim terasama i svakom stanu pružiti kvalitetan vanjski prostor koji u Rovinju predstavlja važan dio načina života.

Umjesto velikog vrta i zahtjevnog održavanja, budući kupci mogli bi dobiti ono što mnogi danas traže: prostran moderan stan, veliku terasu, vlastiti parking i odličnu gradsku lokaciju. Takav koncept posebno je zanimljiv kupcima koji žele višu razinu komfora, ali ne žele obveze koje donose velika kuća, bazen i okućnica.

Velike terase i potencijal pogleda na more

Posebnu pažnju kod budućeg projekta vrijedilo bi posvetiti velikim terasama povezanim s dnevnim prostorima. Na ovoj lokaciji upravo vanjski prostor može biti jedan od glavnih elemenata svakog stana – mjesto za objedovanje, odmor i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Ako bi urbanistički uvjeti i budući projekt omogućili izvedbu krovne terase, s više razine mogao bi se otvoriti vrlo lijep pogled prema moru. Kombinacija velike terase, pogleda i blizine centra predstavlja snažan adut, posebno za stan na najvišoj etaži.

Za život u Rovinju tijekom cijele godine

Lokacija nije zanimljiva samo kupcima koji traže nekretninu za odmor. Blizina škole i gradskih sadržaja čini je vrlo praktičnom i za obitelji koje žele živjeti u Rovinju tijekom cijele godine. Centar i svakodnevni sadržaji nalaze se blizu, dok položaj izvan najužeg turističkog središta omogućuje jednostavniji pristup i ugodnije svakodnevno funkcioniranje.

To budućim stanovima daje šire tržište kupaca – od lokalnih obitelji i ljudi koji se žele trajno preseliti u Rovinj do stranih kupaca koji traže kvalitetan drugi dom.

Marina na dohvat ruke

Blizina rovinjske marine dodatna je prednost za vlasnike jahti i brodova. Za takvog kupca kvalitetan stan u blizini veza može biti praktičniji od velike vile: dolazak je jednostavan, automobil ostaje na vlastitom parkirnom mjestu, a stan ne zahtijeva veliko održavanje kada vlasnik nije u Rovinju.

Upravo koncept modernog stana koji se može jednostavno zaključati i ostaviti između dva boravka, uz blizinu marine, mora i centra, može biti posebno zanimljiv međunarodnim kupcima.

Dovoljno prostora za parking

Na parceli postoji dovoljno prostora za organizaciju parkirnih mjesta za buduće stanove. Vlastiti parking predstavlja važnu praktičnu i tržišnu prednost na lokaciji tako blizu centra Rovinja, osobito kod stanova više kategorije gdje kupci očekuju jednostavan pristup nekretnini bez svakodnevnog traženja parkirnog mjesta.

Projekt čiju vrijednost određuje lokacija

Vrijednost ove nekretnine nije samo u postojećoj kući, već prije svega u onome što se na ovoj parceli može razviti. Tri moderna stana s velikim terasama, parkingom i potencijalnim pogledom na more, uz blizinu centra, škole, marine i Punta Corrente, predstavljaju koncept koji odgovara upravo onome što velik broj današnjih kupaca traži u Rovinju.

Za investitora je to prilika da razvije manji projekt na kvalitetnoj lokaciji, s jasno definiranim budućim kupcima i stanovima čiji se tržišni aduti ne temelje samo na kvadraturi, nego na pogledu, velikom vanjskom prostoru, praktičnosti i lokaciji.