U maloj uličici u centru Rovinja se nalazi ova obnovljena kamena kuća s tri apartmana. Kuća je prilagođena iznajmljivanju, pa je stoga podijeljena u manje stambene jedinice - apartmane za 2-4 osobe i jednu sobu s kupaonicom. Kuća ima dva ulaza s ulice, od kojih jedan vodi pored recepcije na gornje etaže gdje se nalaze apartmani, a drugi do sobe s kupaonicom u prizemlju. Kuća je potpuno opremljena za iznajmljivanje.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža Baluota 300 m - Limski zaljev 14 km
Usluge | Dućan 50 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 20 m - Osnovna škola 350 m - Vrtić 600 m - Dom zdravlja 700 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,8 km - Javni bazen 3,2 km - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan apartaman sa jednom spavaćom sobom, a u prizemlju se pored recepcije nalazi još i soba s kupaonicom.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + 2. kat + 3. kat + Tavan
• Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm
• Drvena međukatna konstrukcija | Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

• Izgrađeno cca. 1700. g.
• Temeljito obnovljeno 1999. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (4) - Bojleri
Podne obloge | Keramičke pločice - Brodski pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 50 m

Iznajmljivanje

Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Etažni elaborat - Uporabna dozvola - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 150,00 m²):
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat + 3. kat + Tavan) = 150,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat