Kamena kuća u drugom redu od popularne Rovinjske šetnice - Rive idealno je pozicionirana za kafić, konobu ili manji ugostiteljski objekt. Stambeni prostor nalazi se na prvom katu, u prizemlju je neuređeni prostor, dok ukupna površina kuće iznosi cca. 130 m2. Kuća nije nastanjena te je moguće odmah ući u posjed.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Kamenom popločana uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža Baluota 650 m
Usluge | Dućan 200 m - Kafić ili bar 50 m - Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 400 m - Vrtić 500 m - Dom zdravlja 350 m - Apoteka 280 m
Sport i zabava | Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Pula 39 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Klasično uređena kuća jednostavnog rasporeda, površine cca. 130 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i tavan.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 65,00 m², se nalaze hodnik i jedna prostorija.
1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 65,00 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedna kupaonica i hodnik.
Tavan | Ljestve vode na tavan, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata se nalazi spremište.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Tavan
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

• Izgrađeno cca. 1800. g.

Oprema

Stolarija | Aluminijski prozori - Drveni prozori - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat - Topli pod

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 130,00 m²):
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat + Tavan) = 130,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora