Casa in pietra nel centro di Rovinj-Rovigno

Casa in pietra nella seconda fila del famoso lungomare di Rovigno - Riva è in posizione ideale per un bar o un piccolo ristorante. Lo spazio abitativo si trova al primo piano, al piano terra c'è un ripostiglio, mentre la superficie totale è di circa 130 mq. La casa non è abitata ed è possibile entrarne immediatamente in possesso.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 650 m
Servizi | Negozio 200 m - Caffè o bar 50 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 400 m - Giardino d'Infanzia 500 m - Centro medico 350 m - Farmacia 280 m
Sport e divertimento | Il parco forestale di Punta Corrente 1,8 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

La casa decorata in stile classico con una disposizione semplice di ca. 130 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il soffitto.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 65,00 m² comprende un corridoio e una stanza .
1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 65,00 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio.
Soffitto | Scala a pioli conduce al soppalco, il livello più alto di questa casa. Su questo piano c'è un ripostiglio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + Soffitto
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

• Costruito ca. nel 1800

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Serramenti in Legno - finestre - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato - Linoleum

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 130,00 m²):
Spazio interno (Piano terra + 1° piano + Soffitto) = 130,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata