Nel cuore di Rovigno, a pochi passi dal mercato, dal mare e dal parcheggio, sono in vendita due appartamenti situati in un'affascinante casa in pietra. Ogni appartamento ha il proprio cortile e la proprietà offre il fascino autentico dell'Istria con la comodità della vicinanza a tutti i servizi.

La casa che ospita gli appartamenti si sviluppa su piano terra e due piani superiori. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente e un cortile che garantisce privacy e comfort ai futuri proprietari.

L’appartamento al piano terra di 37 m² è composto da una camera da letto, un bagno e una cucina con soggiorno. Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova un altro appartamento di 44,87 m². Anche questo appartamento ha una disposizione simile con un ampio soggiorno.

Entrambi gli appartamenti sono circondati da un cortile di 150 m² registrato al catasto. Nel cortile ci sono ulivi e un fico ed è delimitato da una siepe e un muro. Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante per chi desidera trasferirsi subito.

Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e scaldabagno elettrico. Sono presenti infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porte interne classiche. I pavimenti sono in piastrelle ceramiche e laminato per una manutenzione facile e una lunga durata.

Rovigno è una delle città più desiderate dell'Istria, con la sua storia ricca, il vivace lungomare e tanti servizi. Il mercato, i negozi, i ristoranti e la spiaggia si raggiungono a piedi in pochi minuti. Nelle vicinanze ci sono anche scuole, farmacie, aree gioco e il parco forestale Zlatni Rt, rendendo questa posizione ideale sia per viverci che per affitti turistici.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di rispondere a tutte le tue domande.

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 750 m
Servizi | Negozio 350 m - Locanda o ristorante 280 m - Scuola elementare 350 m - Farmacia 400 m
Sport e divertimento | Campo da pallavolo 850 m - Campo da basket 400 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 1000 m - L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Cortile 150,00 m²

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra e due piani superiori. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• 3 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito negli anni '90
• Ristrutturato e ampliato nel periodo 2002 - 2020 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Spazi esterni

Aree verdi | Ulivi - Fico
Recinzioni | Siepe - Parete

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (81,87 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 81,87 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Piano di frazionamento