In una tranquilla strada senza uscita in una zona attraente di Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia, è in vendita un appartamento confortevole al piano rialzato di un edificio più recente. Questo appartamento pratico con ampia terrazza coperta, ripostiglio nel seminterrato e posto auto privato è la scelta ideale per vivere o trascorrere le vacanze in una delle città più ambite dell’Istria.

L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio costruito nel 2005, che conta solo otto unità abitative. L’ingresso è a livello strada e l'interno comprende: un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, un disimpegno e una terrazza coperta perfetta per rilassarsi. L'appartamento è orientato a nord-ovest, il che garantisce molta luce e una temperatura piacevole durante l'estate.

Il prezzo include tutti gli arredi e l’appartamento dispone anche di utili accessori: un posto auto di 15,00 m² e un ripostiglio nel seminterrato di 2,13 m². L’edificio è stato realizzato con materiali di qualità, con muri in mattoni, struttura in cemento armato e tetto a falde coperto con tegole, per garantire durata e buon isolamento.

L’appartamento è dotato di aria condizionata, scaldabagno elettrico e camino per ulteriori opzioni di riscaldamento. Sono installati infissi in PVC con doppi vetri e persiane in PVC, mentre la porta d’ingresso è in legno. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle in ceramica e laminato, e per maggiore sicurezza e comfort è presente anche un citofono.

La posizione dell’appartamento è eccezionale – a soli 700 m dal mare e dalla spiaggia, e tutti i principali servizi si trovano entro 600 e 1900 metri: negozi, bar, ristoranti, scuola, centro sanitario e farmacia. Gli amanti dello sport e del tempo libero apprezzeranno la vicinanza del parco forestale Zlatni Rt e degli impianti sportivi. L’aeroporto di Pola dista 40 km, e l’ingresso all’autostrada è a soli 14 km, rendendo questa proprietà facilmente accessibile tutto l’anno.

Se state cercando un appartamento confortevole a Rovigno, vicino alla spiaggia e al centro città, che offra una posizione tranquilla e una disposizione funzionale, questa proprietà è un’ottima scelta. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 700 m
Servizi | Negozio 650 m - Caffè o bar 650 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 1,9 km - Centro medico 1,5 km - Farmacia 1,6 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 1,9 km - Campo da basket 800 m - Il parco forestale di Punta Corrente 3 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario | Posto auto per un'auto 15,00 m² - Un ripostiglio al piano seminterrato 2,13 m²

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (58,18 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra) = 43,60 m²*
Terrazza coperta (Piano terra) = 12,45 m²*
Ripostiglio (Piano seminterrato) = 2,13 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento