Bilocale nel centro di Rovinj-Rovigno

Un affascinante appartamento completamente ristrutturato nel centro di Rovigno offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. L'appartamento si trova al terzo piano e mansarda di una tradizionale casa in pietra, a soli 600 metri dalla spiaggia. L'appartamento è arredato con attenzione ai dettagli, mantenendo l'autenticità dello stile tradizionale istriano, mentre è dotato di mobili ed elettrodomestici moderni. Travi in ​​legno e soffitti spioventi aggiungono carattere allo spazio, rendendolo caldo e accogliente.

La maggior parte dell'appartamento si trova nella mansarda, dove si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un disimpegno. Al terzo piano c'è solo l'ingresso e le scale.

L'appartamento è ideale per chi cerca un immobile nel centro di Rovigno, vicino a tutti i servizi necessari e alla spiaggia. È perfetto come seconda casa per rilassarsi e godersi il fascino di Rovigno. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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Posizione

L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia Baluota 600 m
Servizi | Negozio 190 m - Caffè o bar 140 m - Locanda o ristorante 80 m - Scuola elementare 100 m - Giardino d'Infanzia 450 m - Centro medico 650 m - Farmacia 650 m - Marina 240 m
Sport e divertimento | Campo da pallamano 900 m - Campo da basket 140 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,2 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 18 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9,5 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento splendidamente decorato di 47 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 3° piano e il sottotetto.
3° Piano | Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. Questo piano da 7,00 m² comprende un corridoio e la scala.
Sottotetto | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 40,00 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio.

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 180 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del primo piano, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
• 3 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800
• Restaurato 2019 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 160 m

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (47,00 m²):
Spazio abitabile (3° piano + Sottotetto) = 47,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00