Nel cuore di Rovigno, tra il vivace mercato e la famosa via Grisia, si trova questo affascinante appartamento situato all’ultimo piano di una casa in pietra. Con vista mare e orientamento a sud, rappresenta un piacevole rifugio per vivere o per affitti turistici durante tutto l’anno.

Caratteristiche principali

L’appartamento di 37 m² si trova al 4° piano di una casa in pietra composta da piano terra e quattro piani superiori. La casa risale probabilmente al XVIII secolo, mentre l’appartamento è stato ristrutturato nel 2013, mantenendo autenticità e aggiungendo funzionalità moderna.

Costruzione e materiali

L’edificio è costruito con muri in pietra e solai in legno, mentre il tetto è a falde ed è coperto con tegole tradizionali. La combinazione tra costruzione tradizionale ed elementi ben mantenuti offre una sensazione di durata e calore.

Distribuzione degli spazi

Una scala interna conduce all’appartamento. Lo spazio comprende soggiorno con cucina, zona pranzo e zona notte, bagno, corridoio e scala. La disposizione è pratica e adatta a 2–4 persone con massimo utilizzo dello spazio.

Vista e orientamento

L’appartamento è orientato a sud e offre vista mare, migliorando l’atmosfera complessiva. Il parcheggio Valdibora dista solo 230 m, garantendo buona accessibilità nonostante la posizione centrale.

Dotazioni

L’appartamento viene venduto completamente arredato, con tutti i mobili inclusi nel prezzo. È climatizzato e dotato di boiler elettrico, permettendo pronto utilizzo senza ulteriori investimenti.

Serramenti e pavimenti

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri, persiane in legno, finestre da tetto e porte d’ingresso in legno. I pavimenti sono in ceramica e legno, creando un mix tradizionale e pratico.

Posizione e servizi

L’appartamento si trova in una delle zone più attraenti di Rovigno. La spiaggia dista 350 m, il negozio 77 m, un bar solo 10 m, mentre scuola, asilo, centro sanitario e farmacia sono entro 750 m. Questa posizione garantisce piena comodità.

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 38 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (37,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 37,00 m²
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata