U mirnoj sljepoj ulici u atraktivnom dijelu Rovinja, svega nekoliko minuta hoda od centra i plaže, prodaje se udoban stan u visokom prizemlju novije zgrade. Ovaj praktičan stan s velikom natkrivenom terasom, spremištem u suterenu i vlastitim parkirnim mjestom idealan je izbor za život ili odmor u jednom od najpoželjnijih gradova Istre.

Stan se nalazi na visokom prizemlju zgrade izgrađene 2005. godine, koja broji svega osam stanova. Ulaz je na razini prizemlja, a unutrašnjost obuhvaća: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu, hodnik te natkrivenu terasu savršenu za opuštanje. Stan je orijentiran na sjeverozapad, što pruža dovoljno svjetlosti i ugodnu temperaturu tijekom ljeta.

U cijenu je uključen sav namještaj, a stan ima i korisne pripadke: parkirno mjesto površine 15,00 m² te spremište u suterenu veličine 2,13 m². Zgrada je građena od kvalitetnih materijala, s blok opekom, armirano-betonskom konstrukcijom i kosim krovom pokrivenim crijepom, što jamči trajnost i dobru izolaciju.

Stan je opremljen klimatizacijskim uređajem, električnim bojlerom, a tu je i dimnjak za dodatne opcije grijanja. Instalirana je PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem i PVC griljama, dok su ulazna vrata drvena. Podne obloge uključuju keramičke pločice i laminat, a za dodatnu sigurnost i udobnost tu je i parlafon.

Lokacija stana je izuzetna – udaljen je samo 700 m od mora i plaže, a svi važni sadržaji nalaze se u krugu od 600 do 1900 metara: dućani, kafići, restorani, škola, dom zdravlja i apoteka. Ljubitelji rekreacije uživat će u blizini park šume Zlatni Rt i sportskih igrališta. Zračna luka Pula udaljena je 40 km, a ulaz na autocestu svega 14 km, što ovu nekretninu čini lako dostupnom tijekom cijele godi

Ako tražite udoban stan u Rovinju u blizini plaže i centra grada, koji nudi i mirnu lokaciju i funkcionalan raspored, ova nekretnina je odličan izbor. Javite nam se za više informacija ili dogovorite razgledavanje!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 700 m
Usluge | Dućan 650 m - Kafić ili bar 650 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 1,9 km - Dom zdravlja 1,5 km - Apoteka 1,6 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 1,9 km - Igralište za košarku 800 m - Park šuma zlatni Rt 3 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km

Parking i pripadci

Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkirno mjesto za jedan automobil 15,00 m² - Spremište u suterenu 2,13 m²

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (58,18 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje) = 43,60 m²*
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 12,45 m²*
Spremište (Suteren) = 2,13 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat