23 m²
1 Kupaonica
More 600 m
Oznaka 10698
U srcu starog grada Rovinja, na mirnoj ulici, smjestila se potpuno uređena i opremljena garsonijera na prvom katu, idealna za sve koji žele osjetiti autentičan puls ovog povijesnog grada.
Detalji nekretnine
Ključne osobine
Tražena lokacija u centru Rovinja
Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Kategorizacija: 3 Zvjezdice.
Temeljito obnovljeno 2019. g. (Garsonijera)
Etažni elaborat - Uporabna dozvola
Osnovni podaci
Oznaka
10698
Status
Na prodaju
En. certifikat
C
Površina
23,00 m2
More
600 m
Kupaonice
1
Godina izgradnje
1900
Cijena
Cijena / m²
6.304 €
Cijena
145.000 €
Porez na promet
3%
Informativni iznos poreza na promet (3%)
4.350 €
Ukupna cijena s porezom na promet
149.350 €
Galerija
Opis
U srcu starog grada Rovinja, u mirnoj kamenoj ulici, smjestila se potpuno uređena i opremljena garsonijera na prvom katu, idealna za sve koji žele osjetiti autentičan ugođaj povijesne jezgre. Ova kompaktna jedinica površine 23,00 m2, renovirana i namještena po mjeri 2019. godine, spremna je za korištenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija
Rovinj, jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradova, poznat je po svojoj starogradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama i neposrednoj blizini mora. Garsonijera se nalazi u mirnom dijelu starog grada, na svega nekoliko minuta hoda od plaže, restorana i svakodnevnih sadržaja, što omogućuje ugodan boravak uz potpuni doživljaj mediteranskog načina života.
More | Plaža Baluota 600 mUsluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 200 m - Vrtić 500 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Javni bazen 3 km - Park šuma Zlatni Rt 100 m
Raspored
Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u garsonijeru na 1. katu. Funkcionalno uređena garsonijera otvorenog rasporeda, ukupne površine 23,00 m2, organizirana je kao jedinstveni prostor koji objedinjuje boravak, spavanje i blagovanje, uz kupaonicu. Raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak za dvije osobe.
Parking i pripadci
Najbliže javno parkiralište Valdibora udaljeno je približno 200 m, što omogućuje jednostavan pristup vozilom uz očuvanje mirnog i autentičnog ambijenta starogradske jezgre.
Svojstva zgrade
Garsonijera se nalazi u tradicionalnoj višekatnici s ukupno šest stanova. Zgrada je građena oko 1800. godine, s kamenim vanjskim zidovima, drvenom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom na dvije vode. Garsonijera je temeljito obnovljena 2019. godine, uz očuvanje karakterističnih elemenata starogradske arhitekture.
Namještaj
Namještaj | Namještaj je uključen u cijenu i pažljivo je odabran kako bi maksimalno iskoristio prostor te zadržao toplinu i karakter starogradskog ambijenta.Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaj na struju
Podne obloge | Laminat - Keramičke pločice
Infrastruktura
Garsonijera je priključena na elektroenergetsku mrežu s vlastitim brojilom, vodovodnu mrežu i kanalizaciju, a dostupna je i mobilna internetska mreža. Pristup objektu moguć je kamenom popločanom ulicom, dok je asfaltirana prometnica udaljena približno 180 m.
Iznajmljivanje
Nekretnina posjeduje kategorizaciju od 3 zvjezdice i uporabnu dozvolu te je potpuno opremljena za turističko iznajmljivanje, što omogućuje nastavak korištenja bez dodatnih ulaganja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površine
U površinu garsonijere (23,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 23,00 m2
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Karta
Kontakt
VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja
Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018
engleski, talijanski, njemački i hrvatski
engleski
talijanski
njemački i hrvatski
BRZI UPIT Imate pitanje o ovoj nekretnini?
Odgovaramo konkretno i bez pritiska
