Stan na prodaju Rovinj – Studio apartman 27 m² u centru

Galerija

Odaberite karticu za pregled slika

Opis

U srcu starog grada Rovinja, u mirnoj kamenoj ulici, smjestila se potpuno uređena i opremljena garsonijera na prvom katu, idealna za sve koji žele osjetiti autentičan ugođaj povijesne jezgre. Ova kompaktna jedinica površine 23,00 m², renovirana i namještena po mjeri 2019. godine, spremna je za korištenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija

Rovinj, jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradova, poznat je po svojoj starogradskoj jezgri, uskim kamenim ulicama i neposrednoj blizini mora. Garsonijera se nalazi u mirnom dijelu starog grada, na svega nekoliko minuta hoda od plaže, restorana i svakodnevnih sadržaja, što omogućuje ugodan boravak uz potpuni doživljaj mediteranskog načina života.

More | Plaža Baluota 600 m
Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 200 m - Vrtić 500 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Javni bazen 3 km - Park šuma Zlatni Rt 100 m

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u garsonijeru na 1. katu. Funkcionalno uređena garsonijera otvorenog rasporeda, ukupne površine 23,00 m², organizirana je kao jedinstveni prostor koji objedinjuje boravak, spavanje i blagovanje, uz kupaonicu. Raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan boravak za dvije osobe.

Parking i pripadci

Najbliže javno parkiralište Valdibora udaljeno je približno 200 m, što omogućuje jednostavan pristup vozilom uz očuvanje mirnog i autentičnog ambijenta starogradske jezgre.

Svojstva zgrade

Garsonijera se nalazi u tradicionalnoj višekatnici s ukupno šest stanova. Zgrada je građena oko 1800. godine, s kamenim vanjskim zidovima, drvenom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom na dvije vode. Garsonijera je temeljito obnovljena 2019. godine, uz očuvanje karakterističnih elemenata starogradske arhitekture.

Namještaj

Namještaj | Namještaj je uključen u cijenu i pažljivo je odabran kako bi maksimalno iskoristio prostor te zadržao toplinu i karakter starogradskog ambijenta.
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaj na struju
Podne obloge | Laminat - Keramičke pločice

Infrastruktura

Garsonijera je priključena na elektroenergetsku mrežu s vlastitim brojilom, vodovodnu mrežu i kanalizaciju, a dostupna je i mobilna internetska mreža. Pristup objektu moguć je kamenom popločanom ulicom, dok je asfaltirana prometnica udaljena približno 180 m.

Iznajmljivanje

Nekretnina posjeduje kategorizaciju od 3 zvjezdice i uporabnu dozvolu te je potpuno opremljena za turističko iznajmljivanje, što omogućuje nastavak korištenja bez dodatnih ulaganja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu garsonijere (23,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 23,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora