Appartamento in vendita Rovigno – Monolocale 27 m² in centro

23 m²

Mare 600 m

Codice 10698

Nel cuore del centro storico di Rovigno, in una strada tranquilla, si trova un monolocale completamente arredato e attrezzato al primo piano, ideale per chi vuole sentire il polso autentico di questa città storica.

Dettagli immobile

Caratteristiche chiave

Ambita posizione nel centro di Rovinj-Rovigno

Completamente attrezzato in affitto.

Categorizzazione: 3 Stelle.

Completamente restaurato 2019 (Monolocale)

Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Informazioni di base

Codice

10698

Stato

In vendita

Classe E.

In corso

Superficie

23,00 m²

Mare

600 m

Prezzo

145.000 €

Imposta sulla vendita dell'immobile

Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)

4.350 €

Prezzo totale con imposta sull'acquisto

149.350 €

Foto Descrizione Mappa Contatto

Galleria

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Rovigno, in una tranquilla via in pietra, si trova questo monolocale completamente ristrutturato e arredato, situato al primo piano. È la scelta ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Questa unità compatta di 23,00 m², rinnovata e arredata su misura nel 2019, è pronta per l’uso immediato o per l’affitto turistico senza ulteriori investimenti.

Posizione

Rovigno è uno dei luoghi più affascinanti dell’Istria, conosciuto per il suo centro storico, le stradine in pietra e l’atmosfera mediterranea. Il monolocale si trova in una zona tranquilla del centro, a breve distanza a piedi dal mare, dai ristoranti e dai caffè, permettendo di vivere la città in modo autentico, senza rinunciare alla tranquillità.

Mare | Spiaggia Baluota 600 m
Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 100 m - Trattoria o ristorante 100 m - Scuola primaria 200 m - Asilo 500 m
Sport e tempo libero | Campo da calcio 1,5 km - Piscina pubblica 3 km - Parco forestale Zlatni Rt 100 m

Distribuzione

Una scala interna conduce all’ingresso del monolocale al primo piano. Lo spazio open space di 23,00 m² unisce zona giorno, notte e pranzo con bagno, offrendo una soluzione funzionale e confortevole per due persone. La disposizione degli ambienti consente un utilizzo pratico dello spazio, ideale sia per uso personale sia per locazioni turistiche.

Parcheggio e pertinenze

Il parcheggio pubblico Valdibora si trova a circa 200 m, permettendo un accesso comodo mantenendo allo stesso tempo il fascino e la tranquillità del centro storico privo di traffico.

Caratteristiche dell’edificio

Il monolocale si trova in un edificio tradizionale composto da sei unità abitative. La costruzione risale a circa il 1800, con muri esterni in pietra, struttura interna in legno e tetto a due falde. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, mantenendo il carattere tipico delle case del centro storico.

Arredamento

Arredamento | L’arredamento è incluso nel prezzo ed è stato scelto con attenzione per valorizzare lo spazio e mantenere il calore e il carattere dell’ambiente storico.
Serramenti | Serramenti in legno con doppi vetri - Porta d’ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffrescamento | Climatizzatore
Pavimenti | Laminato - Piastrelle in ceramica

Infrastruttura

L’immobile è collegato alla rete elettrica con contatore proprio, alla rete idrica e alla fognatura. È disponibile internet mobile. L’accesso avviene tramite strada in pietra, mentre la strada asfaltata dista circa 180 m.

Affitto turistico

L’immobile dispone di classificazione turistica a 3 stelle e di certificato di abitabilità ed è completamente attrezzato per l’affitto turistico.

Documentazione

Documentazione disponibile | Elaborato di suddivisione - Certificato di abitabilità

Calcolo della superficie

Nella superficie del monolocale (23,00 m²) è inclusa la seguente superficie:
Superficie abitativa = 23,00 m²
Fonte dati = Misurazione non ufficiale