Nel cuore del centro storico di Rovigno, in prima fila sul mare, si trova una affascinante casa in pietra del XIX secolo con due appartamenti e vista mare. Grazie alle unità separate e alla posizione privilegiata, l’immobile è ideale per combinare l'affitto turistico al piano terra con la vita privata ai piani superiori con vista sul mare. Un’opportunità unica per vivere nel centro di una delle città costiere più belle.

La casa si sviluppa su quattro livelli: piano terra, primo e secondo piano, più una soffitta. Al piano terra e primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto e bagno. Il secondo piano ospita un appartamento più grande con due camere da letto, tre studi, soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno.

La facciata in pietra, la struttura in legno e il tetto con tegole originali sono stati mantenuti. Gli interni presentano infissi in legno e alluminio, porte classiche, piastrelle in ceramica, pavimenti in legno e parquet. Presente anche camino, radiatori elettrici e scaldabagno elettrico.



Entrambi gli appartamenti godono di una vista diretta sul mare e la casa è orientata a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale. Sebbene la proprietà non disponga di parcheggio privato, il parcheggio pubblico Valdibora dista solo 500 m.

La posizione è tra le più richieste di Rovigno: la spiaggia Baluota si trova a 120 m, e tutti i servizi principali sono raggiungibili in pochi minuti. Il parco forestale Zlatni Rt è a 1,8 km, l’ingresso autostradale a 15 km e l’aeroporto di Pola a 40 km.

Grazie alla posizione, alla vista e all’architettura autentica, questa casa è perfetta per chi desidera vivere o investire nel centro storico di Rovigno. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia Baluota 120 m
Servizi | Negozio 270 m - Caffè o bar 100 m - Locanda o ristorante 43 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 800 m - Centro medico 800 m - Farmacia 400 m - Marina 120 m
Sport e divertimento | Campo da calcetto 1000 m - Campo da basket 500 m - Il parco forestale di Punta Corrente 1,8 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del secondo piano, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + 2° piano + Soffitto
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 100 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (153,70 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + 2° piano) = 153,70 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento