Im Herzen der Altstadt von Rovinj, in der ersten Reihe zum Meer, befindet sich ein charmantes Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert mit zwei Wohnungen und Meerblick. Dank der getrennten Einheiten und der attraktiven Lage ist das Haus ideal für eine Kombination aus touristischer Vermietung im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Etagen mit Meerblick. Eine perfekte Gelegenheit zum Leben im Zentrum einer der schönsten Küstenstädte.

Das Haus besteht aus vier Etagen: Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock sowie einem Dachboden. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock liegt eine größere Wohnung mit zwei Schlafzimmern, drei Arbeitsräumen, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer.

Die ursprüngliche Steinfassade, Holz-Zwischendecken und das Ziegeldach sind erhalten geblieben. Im Inneren befinden sich Holz- und Aluminiumfenster, klassische Innentüren sowie Keramikfliesen, Dielenböden und Parkett. Außerdem gibt es einen Kamin, elektrische Heizkörper und einen Elektroboiler.

Beide Wohnungen bieten direkten Meerblick, und das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel natürliches Licht gewährleistet. Obwohl die Immobilie keinen eigenen Parkplatz hat, befindet sich die öffentliche Garage Valdibora nur 500 m entfernt.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in Rovinj: Strand Baluota ist 120 m entfernt, Geschäfte, Restaurants, Schule, Yachthafen und Gesundheitsdienste sind innerhalb von 800 m erreichbar. Der Waldpark Zlatni Rt ist 1,8 km entfernt, die Autobahnzufahrt 15 km und der Flughafen Pula 40 km.

Dank der Lage, des Meerblicks und der authentischen Architektur bietet dieses Haus die ideale Kombination für alle, die im historischen Zentrum von Rovinj leben oder investieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Entfernungen vom Objekt

Meer | Baluota Strand 120 m
Dienstleistungen | Geschäft 270 m - Café oder Bar 100 m - Gasthaus oder Restaurant 43 m - Grundschule 500 m - Kindergarten 800 m - Krankenhaus 800 m - Apotheke 400 m - Marina 120 m
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 1000 m - Basketballplatz 500 m - Der Waldpark Punta Corrente 1,8 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses und des zweiten Stocks, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Dachboden
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 100 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (153,70 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) = 153,70 m²
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)