V središču starega mestnega jedra Rovinja, v prvi vrsti do morja, se nahaja šarmantna kamnita hiša iz 19. stoletja z dvema stanovanjema in pogledom na morje. Zaradi ločenih enot in privlačne lokacije je hiša idealna za kombinacijo turističnega najema v pritličju in bivanja v zgornjih nadstropjih s pogledom na morje. Popolna priložnost za življenje v središču enega najlepših obalnih mest.

Hiša obsega štiri etaže: pritličje, prvo in drugo nadstropje ter podstrešje. V pritličju in prvem nadstropju je stanovanje z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, spalnico in kopalnico. V drugem nadstropju se nahaja večje stanovanje z dvema spalnicama, tremi delovnimi prostori, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo in kopalnico.

Ohranjena je kamnita fasada, lesena medetažna konstrukcija ter streha s kanalno kritino. Notranjost krasijo leseno in aluminijasto stavbno pohištvo, klasična notranja vrata, keramične ploščice, leseni podi in parket. V hiši so tudi dimnik, električni radiatorji in bojler.

Obe stanovanji imata neposreden pogled na morje, hiša pa je orientirana proti jugozahodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe. Čeprav nepremičnina nima lastnega parkirnega mesta, je javno parkirišče Valdibora oddaljeno le 500 m.

Lokacija je ena najbolj zaželenih v Rovinju: plaža Baluota je oddaljena 120 m, v bližini pa so trgovine, restavracije, šola, marina in zdravstvene ustanove. Park gozd Zlatni Rt je oddaljen 1,8 km, priključek na avtocesto je 15 km in letališče Pulj 40 km.

Zaradi lokacije, pogleda in avtentične arhitekture ta hiša predstavlja idealno izbiro za bivanje ali investicijo v edinstvenem rovinjskem jedru. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža Baluota 120 m
Storitve | Trgovina 270 m - Kavarna ali bar 100 m - Gostilna ali restavracija 43 m - Osnovna šola 500 m - Vrtec 800 m - Dom zdravja 800 m - Farmacija 400 m - Marina 120 m
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 1000 m - Košarkaško igrišče 500 m - Gozdni park Zlatni rt 1,8 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja in drugega nadstropja, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te pristne, stare kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + Nizko podstrešje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Lesena medetažna konstrukcija
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 100 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino hiše (153,70 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje) = 153,70 m²
Vir podatkov = Etažni načrt