Steinhaus im Zentrum von Rovinj

Der Wohnraum befindet sich im ersten Stock, im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, während die Gesamtfläche ca. 130 m2 beträgt. Das Haus ist nicht bewohnt und somit direkt bezugsfertig.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Die gepflasterte Gasse im zentrum von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Baluota Strand 650 m
Dienstleistungen | Geschäft 200 m - Café oder Bar 50 m - Gasthaus oder Restaurant 50 m - Grundschule 400 m - Kindergarten 500 m - Krankenhaus 350 m - Apotheke 280 m
Sport und Unterhaltung | Der Waldpark Punta Corrente 1,8 km
Städte in der Nähe | Bale 14 km - Pula 39 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 9 km

Aufteilung

Das klassisch eingerichtete Haus mit einfachem Grundriss von ca. 130 qm, erstreckt sich über drei Etagen nämlich über das Erdgeschoss, den 1. Stock und das Dachboden.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 65,00 m², gibt es der Flur und ein Zimmer.
1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 65,00 m² -Ebene verfügt über das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur.
Dachboden | Leiter führt führt zum Dachboden, die höchste Etage dieses Hauses. Dieser Stock verfügt über ein Abstellraum.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt

• Gebaut ca. 1800

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Aluminiumfenster - Holzfenster - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden - Linoleum

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 130,00 m²):
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden) = 130,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss